Продам помещение свободного назначения, 174.6 м², Иркутск

Пpодаeтcя кoммepческое пoмещeние c APЕНДАTОPOM ( Фeдeральная сeть, детский cад «bambini-сlub»)

Окупаемость помeщeния 10 лeт.

Пoмещениe наxoдится в Жилoм кoмплекc «Oчаг», pacпoлoжен в Cвеpдловcкoм районe городa ул. 4 Желeзнoдорoжная, д. 6, на пeресечении улиц Румянцева и Касьянова, рядом с огромным жилым массивом и в 10 минутах от центра города, в 15 минутах от Железнодорожного и Политехнического институтов.

Первый этаж по докумениам.

Активно развивающийся район, рядом строятся новые дома, цена помещения в дальнейшем будет только расти.

Кадастровый номер: 38:36:000033:39997

Комплекс расположен не далеко от остановок общественного транспорта, до центра города - всего 3 км. В непосредственной близости от жилого комплекса расположены детские сады 105 и 53, школы 71 и 63, лицей 36 ОАО «РЖД», университеты ИРГУПС, ИРНИТУ, ВСИ МВД России, торговые центры.

Общая площадь помещения: 174,6 кв.м. с двумя отдельными входами.

• Помещение находится на 1 этаже в девятиэтажном новом доме, построенном из современных материалов, с соблюдением всех технологий строительства.

• Два отдельных входа с улицы 4-я Железнодорожная.

• Сделан дизайнерский, современный ремонт с использованием качественных сертифицированных материалов. Имеются сертификаты на все покрытия.

• Оборудовано всем необходимым – дизайнерские декорации, мебель, бытовая техника, профессиональная аудиотехника, детские игрушки, зона ресепшн. Вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу.

• В помещениях установлено все необходимое оборудование для ведения торговли, касса «Эватор».

• Круглосуточный доступ.

• Отдельная система вентиляции.

• Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение на улице, и внутри помещения, которое можно вывести на экран тв.

• Установлены кондиционеры.

• Удобные Сан. узлы, продуманные именно под этот вид деятельности.

• Панорамное остекление, энергосберегающие стеклопакеты, которые обеспечивают шумоизоляцию и надежно сохраняют тепло, установлены автоматические жалюзи.

• Высокие потолки (изготовлены по индивидуальному заказу).

• Помещение выходит на две стороны здания, возможность обустройства дополнительного входа.

• Возможность организовать зону отдыха на улице, открытая терраса.

• Помещение идеально подходит для частного детского сада, медицинского центра, стоматологии, детской игровой комнаты.

* Возможен обмен на вашу недвижимость.