Продажа помещения свободного назначения, 170 м²

Аpт. 132196717 Запуск уникального гастробаpа-cтаpтапа «Невинный факультет» в сepдцe Иpкутcка!

Это не прoстo пoкупка, это ваш чистый лист для создaния лeгенды! Mы пpeдлaгaeм вам пoлностью cфoрмирoвaнную, но незапущeнную aвтopскую кoнцепцию гacтрoбaра «Hевинный фaкультет». Это идeaльнaя oснова для стаpтaпа с огромным потенциалом, не обремененная репутационными ограничениями или прошлыми ошибками – ваша история начинается с нуля!

Локация с безграничными возможностями:

Помещение расположено в культурно-деловом центре Иркутска, по адресу ул. Чудотворская, д.4 (бывшая Бограда). Это отдельно стоящее НЕЖИЛОЕ здание, что само по себе является большим плюсом для общественного заведения! Район активно развивается, привлекая новую аудиторию, и считается одним из самых перспективных.
В пешей доступности – отели «Родина» и «Мариотт».
Через дорогу – элитный жилой комплекс «Соrsо».
Большое количество офисных и административных зданий, включая головной офис Ен+.
Собственная ЛИЦЕНЗИЯ НА АЛКОГОЛЬ – готовый, проверенный фундамент для вашего бизнеса!

Бизнес передается вместе с юридическим лицом, на которое заключен долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в ФРС). Это дает стабильность и уверенность в будущем.
Арендная ставка вас приятно удивит своей лояльностью!
Общая площадь помещения – 170 кв.м.
Земельный участок - 24 кв.м. (для летней террасы)
Первый этаж: два уютных зала на 50 посадочных мест, стильная барная зона, два гостевых санузла.
Цокольный этаж: полностью оборудованная кухня, стаф-зона, вместительное складское помещение, служебный туалет.
Уникальный бонус: земельный участок перед входом под летнюю террасу, прописанный в договоре аренды – готовое решение для расширения и привлечения гостей в теплое время года.

Инженерная инфраструктура – продумана до мелочей:

Гастробар строился с нуля, поэтому все инженерные системы созданы по проекту, с большим запасом и с учетом всех современных требований:
Электричество: 100 кВт – достаточная мощность для любых ваших идей.
Сантехника, канализация, отопление: все системы полностью новые.
Приточно-вытяжная вентиляция: выполнена по проекту с большим запасом мощности (есть возможность установки кальянов без дополнительных вложений!).
Кондиционирование: в каждом зале и на кухне.
Проведенные коммуникации: интернет, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация.

«Невинный факультет» – концепция, готовая к взлету:

Это не просто бар, а глубоко продуманное культурное пространство, вдохновленное образами русской литературы, искусства и интеллектуальной иронии. Концепция выделяется на фоне стандартных заведений и обладает ярко выраженным, уже сформированным, но еще не представленным рынку узнаваемым стилем.

Что вы получаете для своего стартапа:
Авторский интерьер интеллектуального гастробара, полностью готовый к приему гостей.
Продуманная концепция, визуальный стиль и айдентика – вам не нужно тратить время на брендбук, все уже есть.
Готовое меню: завтраки и основное меню, а также барная карта – можно запускаться сразу или вносить свои коррективы.
Широкий формат: гастробар, культурное пространство, идеальное место для встреч, камерных событий, тематических ужинов.
Огромный потенциал для масштабирования: от проведения мероприятий и выпуска мерча до разработки франшизы.

В стоимость стартапа входит:
Право аренды помещения.
Полностью оборудованные залы, бар и функциональная кухня.
Авторский интерьер, вся мебель и декор.
Бренд «Невинный факультет» (название, уникальная концепция, фирменный стиль).
Готовое меню и наработки.
Социальные сети / визуальный контент (по договоренности).
Передача всех наработанных процессов и консультационная поддержка на старте – мы поможем вам уверенно начать ваш новый проект!

Почему именно сейчас?

Причина продажи – смена фокуса владельцев и запуск нового проекта. Мы предлагаем вам не готовый бизнес с неизвестной историей, а чистый, не запускавшийся стартап, который ждет своего идейного вдохновителя. Он не работал ни дня, поэтому никаких «цифр с потолка» или «непроверенной выручки» – все в ваших руках! Вы можете заходить и начать работу прямо сейчас, привнести свою уникальную изюминку или развивать концепцию.

Кому это подойдет:
Предпринимателю с амбициями, ищущему готовую концептуальную площадку для воплощения своих идей.
Инвестору, который видит потенциал в уникальных, незапущенных проектах с сильным брендом.
Творческой команде, ценящей стиль, глубокую идею и атмосферу, готовой вдохнуть жизнь в «Невинный факультет».

Ваш стартап в сфере общественного питания начинается здесь!