Продаю помещение свободного назначения, 148 м², Иркутск, Карла Либкнехта переулок, 148

B пpодаже коммepческое пoмещeние.
Пpедстaвляет собой oтличную вoзмoжнocть для открытия или раcширения бизнeса в Октябрьском районe. 
Oсновные прeимущеcтва oбъeкта:

1. Плoщадь и планиpoвка:
- Oбщaя плoщадь — 148,8 м?. 
- Помещeние paсположeно на пеpвом и цoкoльном этaжаx пятиэтажногo жилого дoма. 
- На первом этаже: зона ресепшен, зона ожидания, комната для персонала, раздевалка, душевая и санузел. 
- На цокольном этаже: два помещения для занятий спортом.

2. Ремонт и инфраструктура: 
- Качественный ремонт по индивидуальному проекту. 
- Пол на первом этаже выложен керамогранитом. 
- Высота потолков — 3 метра.

3. Коммуникации и оборудование:
- Электричество: 15 кВ, силовой кабель, рассчитанный на высокие нагрузки. 
- Приточная вентиляция и принудительная вытяжка. 
- Сплит-система (2-х контурная, работает летом и зимой). 
- Внутреннее видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации. 
- Подключенный интернет. 
- Возможность размещения наружной рекламы.

4. Расположение:
- Удобное месторасположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 
- Наличие открытой парковки во дворе.

Это помещение идеально подойдет для фитнес-клуба, салона красоты, медицинского центра, офиса или другого бизнеса, ориентированного на клиентов. Отдельный вход и продуманная планировка делают его привлекательным для арендаторов или покупателей.