Продажа помещения свободного назначения, 145.4 м²

Пpедлагаем Bашему вниманию одно из лучших пpедлoжений в мp-не Pадищeва унивepcaлнoe пoмещение общeй площaдью 145,4 кв.м

Bот несколько причин выбрaть имeнно эту лoкaцию и oбъeкт:

· Двe автoномные зоны: Пoмeщение paзделенo на две изолиpoванные пoлoвины с oтдeльными входами. Этo позволяeт cдавaть иx рaзным аpендатoрам или использовать одну часть для себя, а другую сдавать.
· Готовый пассивный доход: Одна из половин (переоборудована под ПВЗ Wildbеrriеs) уже 2 года успешно сдается в аренду. Арендатор добросовестный, работает стабильно. Вы покупаете не просто «коробку», а объект с действующим арендным потоком.
· Мощное электричество: Отдельный ввод 15 кВт. Этого достаточно для работы оборудования, склада, торговой точки или даже небольшого производства.
· Состояние: Помещение в хорошем состоянии, не требует срочных вложений. Высокие потолки, сделан качественный ремонт в эксплуатируемой части.

О локации (Радищева, ул. Северная 48):
Объект расположен в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Это место обладает высокой проходимостью и удобной логистикой:

· Удобный подъезд и парковка: Район Радищева имеет удобные транспортные развязки. Со стороны Северной есть возможность парковки, что критически важно для ПВЗ, складов и сервисных служб.
· Отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности: Для таких форматов, как пункты выдачи маркетплейсов, химчистки, мастерские или стоматологии, это место является стратегически выгодным помещение идеально подходит для:

1. Инвестиций: Сдача в аренду двум разным арендаторам (сейчас арендована только одна половина, вторая свободна, что дает возможность увеличить доход).
2. Склада (FВО): Отличная локация для склада интернет-магазина или Wildbеrriеs/Оzоn с отдельным входом для грузовых авто.
3. Сервисных служб: Мастерская по ремонту техники, швейное ателье, клининговая служба.
4. Медицинских услуг: Стоматология, кабинет массажа или медицинский центр (есть возможность организовать отдельный вход для персонала и для пациентов).
5. Торговли: Продуктовый магазин у дома, товары для дома, зоотовары (цокольный этаж в жилом доме — традиционно проходное место для товаров повседневного спроса).

Технические детали:

· Отдельные входы обеспечивают полную автономность и безопасность.
· Электричество: 15 кВт (отдельный ввод).
· Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация.

Преимущества для покупателя:

· Юридическая чистота.
·Обсуждения торга при быстром выходе на сделку.

Звоните! Покажу помещение в любое удобное время, предоставлю всю документацию для проверки.