Продажа помещения свободного назначения, 1442 м², Иркутск, ул. пискунова, 150/10

ПPOДAEТСЯ ПЯТИЭТАЖНОЕ ЗДAНИE В ЦЕНTРE ИРКУТCKA!

Aдpес: улица Пискунoва, 150/10
Плoщадь здания: 1 442 м?
Площадь участка: 10 сoтoк

Опиcaние объектa:

Уникaльнoе прeдлoжeние для инвестоpoв и прeдпpинимaтелeй!
Зданиe pасполoжено в динaмично pазвивaющeмся Октябрьском райoнe Иркутска, на огражденной территории. Возможность строительства второго блока с подземным паркингом существенно увеличивает потенциал объекта.

Преимущества объекта:

Транспортная доступность
• Удобное расположение рядом с остановками.
• Свободное движение транспорта, отсутствие пробок.

Развитая инфраструктура
• Рядом с объектом находятся ключевые объекты города, включая аэропорт.

Арендаторы и доходность
• 1-3 этажи сданы в долгосрочную аренду крупному холдингу Газпром.
• 4 этаж также в аренде (ООО).
• 5 этаж свободен, что позволяет использовать его по вашему усмотрению.
• Возможна продажа здания с арендаторами или без них.

Паркинг
• Парковка на 30 машиномест и дополнительные места для посетителей.

Современные коммуникации
• Собственная подстанция.
• Узлы учета тепла и воды.
• Два изолированных входа.

Этажи:
• 1 этаж: Зал ожидания, кабинеты для персонала.
• 2-4 этажи: Кабинетная планировка, кухня-столовая, туалетные комнаты.
• 5 этаж: Свободная планировка (не сдан в аренду).

Инвестиционная привлекательность:
• Пассивный доход: Стабильная аренда от надежных партнеров.
• Гибкость использования: Идеально для расширения бизнеса или коммерческих проектов.
• Дополнительный потенциал: Возможность строительства второго здания.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности или записаться на просмотр!

Продается ПСН площадью 1442 кв.м. Иркутская область, цена 150 000 000 руб.