Продаю помещение свободного назначения, 133 м²

Пpoдaeтcя коммeрческая недвижимoсть пo ул. Молoтoвaя 70в. Придoрoжный мaгaзин, cпaльный pайон, в шаговoй доcтупнoсти школа, женская конcультaция, ПНД, oтсюдa - xoроший пешехoдный тpафик. Чеpeз дорогу - бoльшой частный сeктоp, пoслe кoторогo бepег Aнгaры буквaльно в 50 мeтрaх.

Eсть гор. и хол. вода, канализация, возможность подключиться к центральному отоплению. Сегодня отопление - автономное бойлерное, при правильной эксплуатации можно экономить ээнергию.

Здание является памятником культурного наследия («Сибирское барокко»), что дает его владельцу право на получение «охранной грамоты», которая ничем не обременяет собственника (просто содержи памятник в должном состоянии), но при правильном использовании может и помочь.

На сегодня, после 15 лет аренды магазина, есть потребность в его косметическом ремонте. Тот самый случай, когда разговор не о не пустых тратах, а о выгодных вложениях. Некоторый труд - и вы собственник не только наработанного бизнеса, но и солидного исторического строения, с элементами редкого архитектурного стиля «Сибирское барокко».

Продается всем «хозяйством».

1. Земельный участок в 16 соток. В собственности.
2. Главное здание 133 кв м, где 2 торговых зала с отдельными входами - 65 и 33 кв. м., склад с разгрузочным окном на улицу (12 кв.м.), кабинетом (6 кв.м.). Есть подвал с отдельным входом с улицы, с арочным кирпичным сводом, площадью 60 кв.м.
3. Отдельно стоящее здание 50 кв м. Подключено к электричеству. Канализация и вода собственника - в 8 м, подключить - несложно. Можно получить еще одну торговую точку или большой гаражный бокс.
4. Автостоянка со сторожкой. При желании можно построить капитальные гаражи. Или жилой дом с нужными постройками.

ВАЖНО. Есть возможность вывести здания и территорию из нежилого в ИЖС. И тогда хорошая усадьба просто просится на место.

Цена договорная. Рассмотрим все предложения.

==================================================

Если продажа не состоится - сдадим в аренду. Желательно долгосрочную, не менее 3-х лет.

1. Торговая площадь 65 кв.м.
2. Торговая площадь 33 кв..м.
3. Складское помещение 50 кв.м.
4. Территория автостоянки.

В случае аренды вопрос с продажей с повестки снимается.