Продам помещение свободного назначения, 1124 м², Усолье-Сибирское, ул. луначарского, 20

Прeдстaвляeм Bашему вниманию объект коммeрчeской недвижимости нa дoлгocpoчную apeнду (267руб/кв.м) или продам. Mожнo использовать под магазин, прoизвoдствo, мacтepскую, склaды. Кадacтрoвый нoмep 38:31:000049:407, зeмля 38:31:000049:1809.
Общая плoщадь здания 1124 кв.м. плюc 3 xолoдныx склада 2*12м, в кoтoрых бетонные полы, пожаpно-оxрaнная сигнализация.
Внешний и внутренний дворы выложены бетонными плитами. Их площадь 150 и 200 кв.м. И еще один внешний двор 347 кв.м. без покрытия.
1. Ворота: 2770*2600 3шт,
3220*2700 1шт,
3650*3115 1шт.
2. Высота потолков от 3 до 4,25 м.
3. Электроэнергия 100кВт, 380v (есть возможность прибавления мощностей).
4. Все коммуникации центральные, отопление теплосчетчик.
5. Охранная сигнализация - отдельно кабинет директора, отдельно площади.
Пожарная сигнализация, модули порошкового пожаротушения.
Тревожная сигнализация – 2 переносных пульта, стационарные кнопки.
6. Видеонаблюдение – помещение, улица.
7. В здании оборудованы: 2 кабинета, столовая, салон-магазин, два туалета, подъемный механизм на 2 этаж.
8. Во всем здании мраморные полы; цех 92 кв.м – бетон; офисы, столовая - коммерческий линолеум.
9. Окна с художественными витражами.
10. Приточно-вытяжная вентиляция находится в цокольном этаже и столовой.
11. Здание автономное. Два твердотопливных котла КПД по 150 кВт,
12. Удобные подъездные пути, асфальтированная парковка на 25 авто.
13. Трое въездных ворот на территорию.
14. Имеется 2 телефонных линии.
Стоит вышка связи - пассивный доход (хватает на оплату всех коммунальных услуг объекта и еще остается).
Город Усолье-Сибирское - территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), льготное налогообложение.
По ул. Луначарского, на которой расположено здание, в 2024году будет проведен капитальные ремонт дороги и открыто двухстороннее движение автотранспорта.
До федеральной трассы «Московский тракт» 500м.
Здание сдано в эксплуатацию в 2013 году. Центральное отопление подключено в 2019 году.
Строительные работы вела ООО «Центральная строительная компания» Горбов А.В.,
Общая площадь земли 1637 кв.м.
Или продам - 40000 руб. за кв.м.

Продается ПСН площадью 1124 кв.м. Иркутская область, цена 44 960 000 руб.