Продам помещение свободного назначения, 1072 м²

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. Коммерческое предложение и расчет инвестиционной эффективности отправим по запросу.

Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 1 072 м, расположенное в современном четырехэтажном административном здании с апартаментами и коммерческими помещениями по адресу г. Иркутск, ул. Сергеева, 5/8.

Основные характеристики

Площадь помещения: 1 072 м

Кадастровый номер: 38:36:000031:26894

Четырехэтажное административное здание Назначение: административные помещения, апартаменты и коммерческие площади

Электрическая мощность: 100 кВт

Доля в земельном участке: 825/3304 Площадь земельного участка: 3 304 м Кадастровый номер земельного участка: 38:36:000031:7433

Преимущества локации Объект находится в активно развивающемся коммерческом районе с удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.

Преимущества расположения:высокий автомобильный трафик;удобный выезд на основные магистрали города;развитая деловая и торговая инфраструктура;высокий спрос на коммерческие площади;перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости.Универсальность использования Площадь 1 072 м позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов: бизнес-центр; медицинский центр; образовательный комплекс; офис федеральной компании; IT-пространство; коворкинг; фитнес-клуб; шоурум; торгово-офисный центр; многофункциональное коммерческое пространство.

Выделенная мощность 100 кВт обеспечивает возможность размещения энергоемкого оборудования, современных инженерных систем, серверных, медицинской техники и другого специализированного оборудования.

Логистические преимущества Объект обладает важными преимуществами для бизнеса:отдельная парковка;возможность организации собственного входа;возможность устройства зоны разгрузки;возможность подьезда грузового транспорта;удобная логистика для офисной, торговой и сервисной деятельности.Инвестиционный потенциал Приобретение объекта по цене 35 млн рублей позволяет сформировать высоколиквидный коммерческий актив. После модернизации помещений и привлечения надежных арендаторов объект способен существенно увеличить арендный доход и рыночную стоимость. Большая площадь, удачная локация, высокая электрическая мощность и удобная логистика делают помещение привлекательным для крупных компаний и сетевых арендаторов.

Юридическая информация Собственник: одно совершеннолетнее физическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Обременения отсутствуют. Ежегодный налог на имущество: 96 500 . Прозрачная юридическая история и готовность к проведению сделки позволяют минимизировать риски для инвестора.

Преимущества для инвестора

Перспективная деловая локация.

Крупная площадь 1 072 м.

Выделенная электрическая мощность 100 кВт.

Современное административное здание с апартаментами и коммерческими помещениями.

Отдельная парковка.

Возможность организации отдельного входа.

Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта.

Стоимо