Продам помещение свободного назначения, 1060 м², Иркутск, улица Селитбенная

Пpoдам здание в Иркутскe «Правобеpежный oкруг»

— Oтличительно чeртoй oбъeктa, являeтcя eгo располoжениe.
Пеpвaя линия oт цeнтрaльной Ул. Cуpнoва, с возмoжнoсть беcпроблeмнoгo
подъeзда к зданию, являeтся конкуpeнтным пpeимуществoм.
A рaзвитый тpанcпopтный узeл, обеcпечит вам удобнoсть логистичеcкого
процесса.

?Подходит для Торговли; Транспортной компании; Офисных помещений;
Складских помещений

Объект постройки состоит из 3 капитальных этажей.

- На текущий момент времени, на 1 этаже ведется предпринимательская
деятельность.

- Второй этаж используется под офисные помещения. Имеется своя кухонная зона, душевая зона и гардеробная зона.

- Третий этаж (Мансарда) является эксплуатированной чердачным пространством. В нем вы можете разместить не только офисы, но и многое другое.

Объект является капитальным строением, крепкость фундамента, позволит
возвести дополнительные этажи. На каждом из этажей имеется мокрая точка.
Имеется пожарный выход.

Характеристики:

? Площадь участка 15 соток. Площадь участка без застройки 6 соток.

? Год постройки Здания 2012. (Материал ЖБ + Автоклавный Газоблок).

? Заведена Электрическая мощность 100 кВт; Центральная холодная вода;
Септик 8 м3.

Дополнительно:

- На территории участка Установлена постройка для охраны (КПП).
Имеется видеонаблюдение; В наличии Дизельный Генератор на 32 кВт.
В Случае отключения Эл. Энергии, всегда можно перейти на автономное
обеспечение.

- В здании высота ворот 4,5 метра – данный параметр обеспечит беспроблемный
проезд фур.

? Часть первого этажа сдается в Аренду. Вторую часть собственник использует для ведения своей предпринимательской деятельности.
При продаже, собственник готов снимать площади в аренду.

? По всем вопросам обращайтесь по телефону

- Антон Иванов Эксперт по недвижимости