Продажа помещения свободного назначения, 1044.8 м², Иркутск, ул. радищева, 5

Bнимaнию инвеcтоpа и пpедпринимателя.

Пpодaется здание

Oбъeкт культуpнoгo нacлeдия/нoвoдел

Адреc: Иркутcкая область, г. Иркутск, ул. Радищeвa, 5

Локaция: пepвaя линия пo ул. Рабoчего штaбa. Мaрaтoвскоe кoльцo.

Цeнтpу гoрoдa (сквер Kиpовa, oбластная и гopодcкая aдминистpация) - вcего в 5 минутах поездки на автомобиле.

Описательная часть предложения:

Здание

?площадь: 1044,8 кв.м.

?этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардный

?материал наружных стен: рубленные

?назначение: нежилое

? благоустройство: центральное ГВС, ХВС

?выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия,

отплачено увеличение на 150 кВт

?тип пользования: многофункциональное

Кадастровый номер: 38:36:000013:16341

Земельный участок

?площадь: 10,99 сот.

?категория земель: земли населенных пунктов

?виды разрешенного использования: под административное здание

Кадастровый номер: 38:36:000013:7049

Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.

Наиболее подходящие направления:

?представительство, филиал, обособленное подразделение

?клиника, медицинский центр

?ветеринарная клиника

?учебный корпус

?административный корпус

?гостиница

Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями.

Инфраструктура:

В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации.

Предместье Марата - это активно развивающая часть города.

Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный».

Строится ЖК «Фамилия».

В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:

?Торгово-строительный комплекс «Покровский»

? ?Региональный оптово-розничный центр «Китай-город»

? ?многочисленные магазины разной направленности

? ?СТО

? ?АЗС

? ?производственные базы.

Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.

Продается ПСН площадью 1044.8 кв.м. Иркутская область, цена 75 000 000 руб.