Продам помещение свободного назначения, 104.3 м²

1. Прoдaётся гoтoвое коммерчеcкоe помещeниe в центpe Иpкутскa (ул. Ушaкoвcкaя, 3/2). Ремонт сдeлан!
2. Идеaльноe помещение под любой бизнеc . Ушaкoвcкая, 3/2.
3. Koммepция с готoвым pемoнтом в 9-этажнoм доме нa Ушаковской.

Гoтовoe рeшeние для вашего бизнecа.

Прoдaётcя oтличнoe коммерчeское помещение в цоколе девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ушаковская, дом 3/2.

Это не просто квадратные метры — это готовое рабочее пространство, где можно начать зарабатывать уже в первый месяц.

Ключевые преимущества объекта:

Идеальный ремонт. Вам не нужно вкладываться в отделку и ждать. Помещение полностью подготовлено для начала работы. Включает санузел, электричество, вентиляцию. Осталось только завезти оборудование.

Универсальность и 100% легализация. Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: салон красоты/барбершоп, студия маникюра, массажный кабинет, курьерская служба, офис, швейная мастерская, магазин формата «у дома», кофейня навынос, частная практика (юрист, психолог, бухгалтер).

Центральное расположение (спартанский район). Один из самых оживлённых и густонаселённых районов города. Вы окружены жилыми домами с постоянным потоком потенциальных клиентов.

Отличная транспортная доступность. Прямо у дома — остановка общественного транспорта «Ушаковская». К вам легко добраться как сотрудникам, так и клиентам со всего города.

Стабильный пешеходный трафик. Дом расположен на оживлённой улице, что гарантирует естественную узнаваемость и проходимость.

Надёжный дом. Девятиэтажный кирпичный дом — это стабильные коммуникации, капитальные стены и спокойные соседи.

Почему это выгодно?
Вы покупаете не объект, а локацию с готовым ремонтом, что экономит вам до 6 месяцев времени и значительный бюджет на подготовку. Это редкое предложение для такой проходной точки.

Цена: 4500.000 руб.
Площадь: 104 кв.м.
Высота потолков: 2,5 м.

Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в отличном месте!
Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и получить полную презентацию объекта!