Продается земля промышленного назначения, 10.06 га, Байкальск

Пpодается земeльный участок, не имеющий нa сeгодняшний день aнaлогов нa вcем пoбepeжьe Байкала.

Идеaльно подxодит пoд строительство круглoгoдичнoгo туpистичeского паpкa отдыxa.

Mестополoжениe:

в п. Утулик

Пеpвая бepеговая линия oзера.

Хapактеpистики:

• площaдь 10 Га (100680 кв.м.)

• катeгopия земель: земли населенных пунктов

• виды разрешенного использования: для строительства зданий социально-культурного назначения (туристическая база)

• кадастровый номер 38:25:040101:287

• адрес: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Утуликское, поселок Утулик, в районе устья реки Утулик

Транспортная инфраструктура:

• Федеральная автомобильная дорога «Байкал» Р-258

• ВСЖД на транссибирской магистрали.

Деловая инфраструктура:

• Посёлок Утулик стоит на одноимённой реке, которая очень популярна для сплава на байдарках, в предгорьях горной системы Хамар-Дабан.

• Близость к горнолыжному курорту «Гора соболиная» в г. Байкальске.

• Развитые туристические маршруты: Туристические маршруты: пик Порожистый, пик Бабха, верховья реки Утулик, пеший туризм (летом), сплав по горной реке (лето), беговые лыжи (зима), снегоходные маршруты (зима).

• Нахождение рядом с Особой экономической зоной туристско- рекреационного типа «Ворота Байкала».

• Первая линия побережья Байкала;

• Отличные природные характеристики и горный воздух, мягкий и комфортный микроклимат;

• Прогревание воды в летний период для купания (одно из немногих мест на Байкале с теплой водой и пляжем);

• Зимний лед Байкала (+подледная рыбалка);

• Возможность взять в аренду водную гавань:

Возможности:

• Организация пристани и остановочного пункта для водных перевозок и развития водного туризма;

• Организация первой официальной вертолетной площадки на южном побережье Байкала;

• Организация достойного пляжного отдыха (с сопутствующей инфраструктурой);

• Организация рафтинга 5 категории сложности на реке Утулик для активного туризма;

• Конкурентное предложение по водным развлечениям (гидроциклы, дайвинг и др.);

• Развитие экотуризма (походы, кемпинг, конный спорт, «музей воды» и др.);

• Открытие одного из первых отелей категории 4-5 звезд для взыскательных туристов на берегу Байкала.

Обеспеченность спросом:

• Запрос на создание качественной гостиничной сети от туроператоров, российских и международных туристов, посещающих озеро Байкал;

• Территория Южного Байкала (Слюдянский и Байкальский районы) развиваются в направлении создания круглогодичного туристического центра на Востоке страны;

• Сформированный туристический поток.

.
В 5-ти километрах от участка находится особая экономическая зона (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа «Ворота Байкала», которая входит в государственную программу «Пять морей и озеро Байкал» - проект по созданию федеральных круглогодичных курортов, и часть национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В рамках этих проектов планируется построить центры туризма, гостиничные комплексы, рестораны, новые горнолыжные трассы и другие объекты, которые будут способствовать привлечению туристов и созданию рабочих мест в регионе.

При заинтересованности предоставим экономические показатели и объем инвестиций для строительства парка отдыха.
_

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности.

-

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

-

Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

?Поиск: Покупателей/Арендаторов.

?Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

?Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

?Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

?Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

?Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:

• торговая

• гостиничная

• административная

• общепит

• складская

• производственная

• промышленная

• сельскохозяйственная

• недвижимость на Байкале

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.