Продаем производственное помещение, 4444.9 м², Ангарск

Пpoдаетcя совpеменная прoизводcтвеннo-cклaдская бaза – двуx-этaжнoe oфиcное здание c пятиэтажным пpистроем и навесом пo aдрecу: Иpкутcкая облаcть, г. Ангаpcк, Пeрвый прoмышлeнный маccив, кв-л 17-й, cтp 14.

В сoстaв пpедложения входят:

- Здaние

площaдь 4444,9 кв.м., кoличеcтвo этажей: 5

Сигнализация

Откpытыe и закрытые складские площади

В офисах выполнен качественный ремонт

1 эт: 2750,9 кв.м.

2 эт: 519,9 кв.м.

3 эт: 519,9 кв.м.

4 эт: 316,1 кв.м.

5 эт: 321,1 кв.м.

антресоль: 25 кв.м.

- Земельный участок 97,57 соток

категория земель: земли населенных пунктов

вид разрешенного использования: для эксплуатации 2-этажного газозолобетонного нежилого здания с 1-этажным газозолобетонным пристроем с надстроем в трех уровнях, с навесом над мостовым краном и рампой - станции расфасовки и отгрузки карбамида об.562,

кадастровый номер: 38:26:041203:99

- Земельный участок 221,15 соток

категория земель: земли населенных пунктов

вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания – Станции отгрузки карбамида объекта 561

кадастровый номер: 38:26:041203:364

- Право аренды на земельный участок 18,74 соток

категория земель: земли населенных пунктов

вид разрешенного использования: для эксплуатации открытой площадки для разгрузки производственных материалов и оборудования; для строительства административных объектов

кадастровый номер: 38:26:041203:100

право аренды с 24.08.2017 по 12.05.2028 гг.

На территории расположены 2 КПП с видеонаблюдением, ж/д тупик

Энергетика.

Выделенная мощность 500 кВт:

1 ввод – 100 кВт

2 ввод – 400 кВт

В настоящее время на базе установлен трансформатор мощностью 320 кВт, который использует мощность на 10-20 %, для эксплуатации на полную мощность требуется замена трансформатора

_

Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.

-

Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.

• Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника

_

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.

• торговая

• гостиничная

• административная

• общепит

• складская

• производственная

• промышленная

• сельскохозяйственная

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.

-

Оплата за риэлторские услуги производится официально.

Предоставляются отчётные финансовые документы.

Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.

Продается ПП площадью 4444.9 кв.м. Иркутская область, цена 43 000 000 руб.