Продаем производственное помещение, 40000 м², Ангарск

OТЛИЧНЫЙ ИMУЩECTВЕННЫЙ КOМПЛEКC S=4 Га

ПPOДАЖА OТ COБCTBЕННИКA

253 КBАPTAЛ г. AНГAРCKA. В РAЙOHE TЕПЛИЧHОГO XOЗЯЙСTВA.

ЭKОЛOГИЧЕCKИ ЧИСТЫЙ РAЙOН

Oчeнь удачнoе рacпoложeниe, нa выездe из гoрoда чeрез Юго-Восточный на Московский Тракт( бывшая ведомственная дорога АЭХК, до бывшей вахты 500 метров), расстояние от дороги 80 метров, асфальтированный заезд.

Выезд на объездную дорогу мимо 4 поселка на кольцо на выезде.

С другой стороны , между базой и Тепличным спроектирована развязка автодороги со стороны города в сторону Юго-Восточного, и со стороны ст. Суховская на эту дорогу.

В 2 км от трассы Москва-Владивосток.

Собственность с 2007 года.

Собственник один, физическое лицо.

Разрешенное использование: «Размещение объектов 4-5 классов опасности» и «Строительная промышленность»

Из строений имеется:

1. Проходная 175,5 м2

Отопление: угольный котел, электро-котел, в одном помещении установлен ПЛЭН.

Материал стен-кирпич.

2. Здание 1206м2 отапливаемое.

Отопление: новый угольный котел. Ширина здания 12 метров, длина 100,5 метра, высота потолков 4,5-6 метров, крыша новая, односкатная, профлист, ворота 4,4 метра 9 шт.

Материал стен: автоклавный газобетон 300, сэндвич 150. Крыша утеплена базальтовой плитой.

3. Здание 1267 м2 не отапливаемое, с пандусами с двух сторон под погрузку выгрузку ж/д и автотранспорта., пандусы под новой крышей из профлиста.

Разделено капитальной перегородкой на 425 м2 с двумя воротами на обе стороны и 842 м2 с двумя воротами на обе стороны. На пандус под автотранспорт 4 ворот Dооrhаn, по 2 на каждое помещение, со стороны пандуса под ж/д 4 раздвижных ворот, по 2 на каждое помещение.

Размеры: ширина 24 метра, длина 52,79 метра, высота потолков 4,5-6 метров.

Материал стен-кирпич.

4. Здание (1120 м2) размером 50*22,5 метра, высота 14 метров, внутри здания проходят ж/д пути на высоте 1,5 метров, 25 метров уложена ж/б шпала и рельс Р-65 под опасные грузы, на путях упор с площадкой под тяговую лебедку. Пол асфальтобетон, на крыше вентиляционные грибы.

5. Энергоснабжение: собственный трансформатор с выделенной мощностью 400 кВа, подключен через сети ОАО « Тепличное», договор «Иркутскэнергосбыт» , кабельная линия от Тепличного до базы оформлена в собственность (налогом не облагается).

6. Водоснабжение: скважина, до точки подключения централизованной воды 100 метров.

Канализация централизованная , договор с МУП «Ангарский Водоканал» .

СОБСТВЕННЫЙ Ж/Д ТУПИК! (капремонт 2016 год) 70 метров пути на участке из общих 656 метров путей.

Расстояние до ближайших жилых домов 1000-1200 метров.

Все площадки и проезды асфальтированные.

Вся территория огорожена ж/б забором.
Кадастровые номера
38:26:040302:210
38:26:040302:211

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.

РАССМОТРЮ ВСТРЕЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ.