Продается производственное помещение, 1626.7 м², Иркутск

Hа рынке кoммepчeской недвижимоcти слoжилась уникальнaя cитуация, стoимocть oбъeктoв cейчас нижe сeбеcтoимоcти матepиалов и cтроительcтва. Такой диcбaлaнс нe сможeт дoлгo пpодолжaтьcя. Жилaя недвижимoсть зa пoследнeе врeмя прибaвила в цeнe до 100%, кoммepческая же зaстряла на уровне 2016-2017 гг. Не за горами существенный подъем стоимости коммерческой недвижимости. Действительно хороших объектов в продаже не так много. Ищущим такие предложения предлагаем ознакомиться с нашим.
Продается производственная база по адресу: ул. Рабочего Штаба, 106. Бывшая база ГипродорНИИ. Площадь земельного участка 55,16 соток (собственность). Перспективное расположение рядом с заправочным комплексом Роснефть - постоянный платежеспособный трафик. Недалеко супермаркет «Абсолют» и «Колхозный рынок». Непосредственная близость к крупным транспортным развязкам и магистралям: Покровской развязке, Качугскому и Александровскому трактам, улице Сурнова, Маратовскому кольцу, улице Баррикад, Иннокентьевскому мосту и Московскому тракту, при этом до центра 5-10 минут. Два въезда на территорию базы с улицы Рабочего Штаба. Рациональное расположение здания на земельном участке - нет «лишней» земли. Уникальной особенностью данного объекта является то, что из-за особенностей рельефа 2-ой этаж с одной стороны здания является 1-ым этажом с другой стороны. Поэтому доступ во все помещения, кроме офиса на 3 этаже, осуществляется с земли. Гаражные, офисные, производственные и складские помещения - общей площадью 1626,7 м2. Никаких строительных компромиссов в виде быстровозводимых металлических конструкций, только капитальные теплые строения из кирпича и бетона советской постройки. Все здания в хорошем состоянии. В части помещений сделан ремонт. Окна - пластик. Помещение столовой с хорошим ремонтом и новым оборудованием в придачу. Есть все центральные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, тепловые сети. Выделенная электрическая мощность 95 кВт. Возможно увеличение мощности, подстанция рядом. Подойдет для производственной базы строительной компании и для любых сфер деятельности: организация СТО, автосервиса, общественного питания, мастерских и любого производства. Продажа от юридического лица с НДС, экономия для покупателя до 20% от стоимости объекта.

Продается ПП площадью 1626.7 кв.м. , цена 66 121 000 руб.