Продажа производственного помещения, 1537 м², Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 11/3Б

Уважаемые предприниматели!

Предлагаю приобрести производственную базу в г. Шелехов, рядом с рыбзаводом.

Расположение:
База расположена на проспекте Строителей и Монтажников, недалеко от федеральной трассы, что обеспечивает транспортную доступность., отличные подъездные пути, дорога до ворот асфальт.

Строения:
На территории базы размещено строение:
- нежилое помещение 1537 м2, разделено на 2 помещения.
Одно 600 м2, второе 950 м2.

Земельный участок:
Общая площадь 32 сотки, разделен на 2 участка разной площади, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности. Участок ровный, правильной формы.

Инвестиционная привлекательность:
- площадь участка позволяет строительство дополнительных зданий и сооружений, для коммерческого использования.
- использование под любой вид производственной деятельности.
- кран балка на 3 тонны и на 5 тонн.
- высота потолков 9 м.
- арендный бизнес.
- ворота 5мх4м, проходимость любого грузового трансспорта.

Сейчас база полностью сдана в аренду, полная окупаемость за 8 лет.

Коммуникации:
- центральное холодное водоснабжение.
- свет 270 квт, возможно увеличить.
- есть возможность подключиться к центральной канализации и центральному отоплению.

Юридическая сторона:
- строения и земля в собственности.
- возможен юридический адрес.
- собственник физическое лицо.
- вся сумма в договоре.