Продажа отдельно стоящего здания, 756 м²

Сделка прямая от собственника-физлица, без посредников.

Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске.

Объект включает:
Земельный участок 756 м? и здание 552,8 м? (частная собственность, ПГЗУ выдан).
Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП Водоканал).
Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.
Земельный участок
Кадастровый номер: 38:36:000008:6617

Здание
Кадастровый номер: 38:36:000008:2359

Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.
Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации.
Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.

Почему стоит рассмотреть этот объект
Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля
Готовая промышленная база
В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.
Выигрыш по срокам
Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.
Минимизация CAPEX
Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.

Полный техпаспорт и запись на осмотр — по запросу.