Продаю отдельно стоящее здание, 4600 м²

Уникальное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Ангарска.

В продажу выставлен Мебельный Центр Домашний — полностью сформированный торговый объект, приносящий стабильный доход. Приобрести можно как часть здания 4600 кв. , либо все здание целиком общей площадью 6520 м? единым лотом.

Локация:

Город Ангарск, 230-й квартал, дом 1, строение 1

Стратегически важное расположение на трассе в сторону загородных поселков с высокой плотностью населения

Удобная остановка общественного транспорта в непосредственной близости

Высокий автомобильный трафик

Параметры объекта:

ПараметрЗначение

Общая площадь здания6520 м? / часть здания 4600 м2

Год постройки2012

Этажность3 этажа

Высота потолков5 метров

Прилегающий земельный участок4405 м?

Оснащениеэскалатор, лестницы, пандусы

Арендный портфель (доходная часть):

75% площади уже сдано в долгосрочную аренду

Якорные арендаторы — стабильные и узнаваемые бренды:

Лазурит

Диван Босс

Дизара

Мир Мебели

Мебель Альянс

Доход формируется с первого дня после приобретения. Арендаторы имеют долгосрочные договоры, что исключает простои и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.

Финансовые показатели:

Окупаемость — 8 лет

Показатель, характерный для качественных коммерческих объектов с устоявшимся арендным портфелем

Дополнительные активы и сервисы:

В собственности ТЦ имеется микроавтобус, используемый для доставки потенциальных покупателей. Данный сервис повышает привлекательность объекта для арендаторов и увеличивает посещаемость.

Кому подойдет:

Инвесторам, ориентированным на пассивный доход

Управляющим компаниям, специализирующимся на коммерческой недвижимости

Стратегическим инвесторам, рассматривающим диверсификацию активов

Профильным игрокам мебельного или розничного рынка

Юридический статус:

Продажа осуществляется единым зданием. Документация, договоры аренды и финансовые отчеты предоставляются для ознакомления при личной встрече .