Продаем отдельно стоящее здание, 300 м²

В продаже Здание с ЦЕНТРАЛЬНЫМИ коммуникациями на ПЕРСПЕКТИВНОМ участке в Правобережном районе города Иркутска!

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ул. Щедрина

актуальный ГПЗУ на руках



УСПЕВАЙТЕ!!!

Район ждёт масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ) до 2033 года:

Снос старых деревянных домов

Строительство до 1 млн кв. м нового жилья

Новые школы, детские сады, поликлиника, парки

Планируется перенос СИЗО и создание музея на его месте



РАСПОЛОЖЕНИЕ :

- Правобережный р-н г Иркутска , предместье Рабочее ул. Щедрина.5. В районе пересечения улиц : Щедрина, Писарева, Сарафановской, Напольной .

- Отличные подъездные пути ( новая асфальтированная дорога)

- Ближайшая остановка Детская (трамвай, маршрутное такси, автобус)

- Развитая инфраструктура

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ :

- Год постройки 2023

- Общая площадь 300 м

1 -й этаж - 4 помещения ( 17,8; 19,9; 32,5; 30 )+ Санузел

2- й этаж - 4 помещения ( 26,3 ; 25,9 ; 25,2 ; 22,6 )+ Санузел

Цоколь 100 м !!! Площадь Цокольного этажа в общую площадь дома в Объявлении не входит!

Высота потолков:

1й этаж-3,3 м

2й этаж-3 м,

цоколь- 2,9 м

Монолитные каркас и перекрытия

Материал стен газоблок 40 см

Внешняя отделка кирпич Баварская кладка

5-камерные окна со светоотражающей защитой

КОММУНИКАЦИИ :

Электроэнергия 35 кВт

ЦЕНТРАЛЬНЫЕ --------- водоснабжение и канализация

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

- Кадастровый номер 38:36:000018:3899

- ИЖС, земли населённых пунктов

- 7 соток

- Не угловой

- Правильной формы

- Огорожен забором !



ДОКУМЕНТЫ:

- СОБСТВЕННОСТЬ

- Пакет документов на дом и земельный участок

Один взрослый собственник

- Вся стоимость в договоре

Рассмотрим обмен на вашу недвижимость !

ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ !