Продажа офиса, 76 м²

Продается коммерческое помещение свободного/офисного назначения в Торговом центре Первомайский, ул. Вампилова стр.2/2.


Коммуникации / состояние:
Находится на 4 этаже, с отдельным входом и охраной, площадь: 76 кв м, два кабинета, один кабинет 30 кв м, второй 46 кв м. Ремонт в хорошем состоянии (стены: обои и краска, полы: ламинат + линолеум), санузел общий, находится на этаже. Электричество 15 Кв.


Развитая инфраструктура:
В ТЦ Первомайский с 1 по 2 этаж торговые точки, с 3 по 4 этаж офисные помещения. Рядом остановка Ботанический сад, высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности магазины, кафе, банки, образовательные учреждения и медицинские центры. Всё, что нужно для комфортного ведения бизнеса и привлечения посетителей.


Гибкие условия покупки/аренды:
- Ср. чек при ежемесячной сдачи в аренду 40 000 рублей, при необходимости можем помочь в поиске арендатора.
Окупаемость: 40 000 руб *12 мес =480 000 руб в год
3 450 000 руб / 480 000 руб= 7.1 год окупаемости
- ПРИ ПОКУПКЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ СКИДКА !

Возможности использования:
- Офис или представительство
- Салон красоты или студия йоги
- Кабинет репетитора или обучающие курсы
- Кабинет бухгалтера или юриста
- Ателье и тп

*Всё документы готовы к сделке
*Полное Юридическое сопровождение