Продам офис, 76.7 м², Ангарск

Кoммерчeскоe помещение c аpендaтоpaми по цене жилой квapтиpы oкoло Сбербaнка.

Ищeте идеальное место для вaшeго бизнeса? У нас еcть то, что вам нужнo!

Пpедлaгaем Bашему вниманию уникальнoе коммерчecкое помeщeниe, котoрoе уже пpинocит cтaбильный дoхoд! Этo отличная возможность для инвестора, который ищет надежную и прибыльную недвижимость.

Преимущества этого объекта:
1. Два обособленных офиса с отдельными входами, что обеспечивает гибкость использования и возможность сдачи в аренду разным арендаторам.

- ОZОN - Пункт выдачи заказов (46,4м2, ранее был офис экспресс доставки DНL с 2014 года).

- второе помещение - 44м2.

2. Стабильный арендный поток - помещение уже сдано в аренду надежным арендаторам, которые готовы продолжать сотрудничество.

3. Выгодное месторасположение - рядом с центральным Сбербанком, торговым центром Мега, Продуктовым рынком, остановками общественного транспорта, что позволяет с легкостью координировать клиентопоток.

Удобная парковка перед крыльцом помещения. Детская площадка, сквер, Гимназия 1, детский сад.

Высокая проходимость и деловая активность в этом районе обеспечивает стабильный трафик.

4. Полностью оборудованные офисы с охранной и пожарной сигнализацией, кондиционерами, тепловой завесой, интернетом. Защитные жалюзи на всех окнах и балконной группе. На полу во всем помещении - кафельная плитка. Все коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

5. Официальный перевод в нежилое помещение, что упрощает дальнейшее использование. Недвижимость без обременений. Продажа от собственника!!!

Площадь по документам 76,7м2 плюс лоджия 13,7 м2=90,4 м2 (это фактически сдаваемая арендная площадь, 82850? за м2)

6. Возможность увеличения арендной платы в будущем, так как помещений подобного формата, в этом районе города - недостаточно для удовлетворения существующего спроса.

Это отличная возможность для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. Вам не нужно заниматься поиском арендаторов и решением коммунальных вопросов - все это уже организовано. Вы можете сразу начать получать доход от своих инвестиций.

Звоните прямо сейчас , чтобы узнать подробности и договориться на просмотр.
Это выгодное предложение от собственника - всего в одном экземпляре!

Продается Офис площадью 76.7 кв.м. Иркутская область, цена 7 490 000 руб.