Продаем офис, 409 м²

Пpодaeтся пpоcторное oфиснoе помeщeние в самом cepдцe гopода. Прecтижный aдрес, пeшaя дocтупнoсть дo aдминиcтpации гоpoдa и Oблаcти, бульвapа Гагаринa, пaрков и pесторaнов, пpoгулочныx и пaрковыx мeст, видoв на АНГAPУ. Отличнaя транспopтная доступность во все районы.

О помещении:

· Общая площадь: 409 кв. м (4 этаж).

· Планировка: Кабинетная. Есть возможность легкой перепланировки в Ореn Sрасе или индивидуальную под ваши задачи.

· Состояние: Готовая офисная отделка, хороший ремонт. Можно заезжать и работать.

· Коммуникации: 2 пассажирских лифта (до 4-го этажа), 2 пожарные лестницы. Санузлы раздельные (мужской/женский) на этаже.

Ключевая особенность — Большая терраса!

Вход на террасу расположен на 5-м этаже. Это готовое место для отдыха сотрудников, переговорной под открытым небом или зоны для мероприятий. При желании помещение можно расширить за счет террасы (увеличив полезную площадь до 170-270 м?).

Инфраструктура и парковка:

· Паркинг: Большая собственная парковочная зона для клиентов и сотрудников + стихийная парковка вокруг здания.

· Безопасность: Контролируемый доступ через охрану.

Выгодное предложение:

Помещение можно сдать в аренду. Текущий арендатор может платить ставку 1000 ?/м? + коммунальные платежи. Это отличный вариант для пассивного дохода (инвестиции) или для покупки под собственный бизнес с мгновенной окупаемостью.

Возможное использование:

Подойдет под офис, клинику, апартаменты, мини-отель, стоматологию или любой другой бизнес, требующий престижного расположения и высокого трафика.

Звоните прямо сейчас! Покажу объект в любое удобное время. Помогу с юридическим сопровождением сделки.