Продаем офис площадью 409 м² расположенный по адресу Иркутск, 6, цена 41 000 000 руб.
Пpодaeтся пpоcторное oфиснoе помeщeние в самом cepдцe гopода. Прecтижный aдрес, пeшaя дocтупнoсть дo aдминиcтpации гоpoдa и Oблаcти, бульвapа Гагаринa, пaрков и pесторaнов, пpoгулочныx и пaрковыx мeст, видoв на АНГAPУ. Отличнaя транспopтная доступность во все районы.
О помещении:
· Общая площадь: 409 кв. м (4 этаж).
· Планировка: Кабинетная. Есть возможность легкой перепланировки в Ореn Sрасе или индивидуальную под ваши задачи.
· Состояние: Готовая офисная отделка, хороший ремонт. Можно заезжать и работать.
· Коммуникации: 2 пассажирских лифта (до 4-го этажа), 2 пожарные лестницы. Санузлы раздельные (мужской/женский) на этаже.
Ключевая особенность — Большая терраса!
Вход на террасу расположен на 5-м этаже. Это готовое место для отдыха сотрудников, переговорной под открытым небом или зоны для мероприятий. При желании помещение можно расширить за счет террасы (увеличив полезную площадь до 170-270 м?).
Инфраструктура и парковка:
· Паркинг: Большая собственная парковочная зона для клиентов и сотрудников + стихийная парковка вокруг здания.
· Безопасность: Контролируемый доступ через охрану.
Выгодное предложение:
Помещение можно сдать в аренду. Текущий арендатор может платить ставку 1000 ?/м? + коммунальные платежи. Это отличный вариант для пассивного дохода (инвестиции) или для покупки под собственный бизнес с мгновенной окупаемостью.
Возможное использование:
Подойдет под офис, клинику, апартаменты, мини-отель, стоматологию или любой другой бизнес, требующий престижного расположения и высокого трафика.
Звоните прямо сейчас! Покажу объект в любое удобное время. Помогу с юридическим сопровождением сделки.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.