Продажа офиса, 260.4 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в деловом центре города — выгодная инвестиция и готовая площадка под профильную медицинскую либо образовательную деятельность, как офисное помещение. Адрес: г. Иркутск, ул. Советская (Октябрьский район, рядом с ИВАТУ). Цена 26 040 000 руб., при общей площади 260,4 м?. Сделка прозрачная, помещение свободно от обременений, готовы оперативно оформить продажу.

Помещение располагается на 4-м этаже 6-этажного бизнес-центра, выходит на улицу Советская (2 общих входа, с торцов здания), выполнен косметический ремонт. В отделке использован материал Випрок, для помещений с высокой проходимостью, устойчивый к влаге и плесени, соответствует строгим стандартам пожарной безопасности. Высота потолков 2,77 м, электрическая мощность 35 кВт — достаточно для современного медицинского центра с диагностическим и лабораторным оборудованием, рентген- или УЗ-аппаратами, компьютерными системами и интенсивной эксплуатацией. Планировка предполагает возможное медицинское назначение, есть помещения под кабинеты врачей, процедурные, ресепшн и службу приема пациентов, имеются инженерные коммуникации, соответствующие требованиям клиники. Открытая парковка на территории бизнес-центра обеспечивает удобство для пациентов и персонала.

Расположение на ул. Советская обеспечивает высокий пеший и автомобильный трафик: центральная городская магистраль с развитой общественной транспортной доступностью, близостью к остановкам, торговым точкам и деловым объектам. Для медицинского центра это означает стабильный поток посетителей и удобный доступ как для пациентов на личном транспорте, так и для пешеходов и клиентов с ближайших районов.

Помещение оптимально под медицинский центр, клинику специализированной помощи, диагностический кабинет, стоматологию, лабораторию или многопрофильную медицинскую практику. 35 кВт электричества и готовая планировка позволяют разместить современное диагностическое и лабораторное оборудование без дополнительной значительной мощностной модернизации.
Так же возможно размещение образовательного центра, офисного центра, либо как вариант инвесторам под аренду: востребованный формат с быстрой окупаемостью в центральной части города.

Преимущества объекта: выгодная цена; готовая инфраструктура; высокая электрическая мощность; приточно-вытяжная вентиляция; собственные санузлы на этаже; удобный 4-й этаж бизнес-центра с двумя общими уличными входами; открытая парковка для клиентов; центральная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — гарантия потока пациентов и арендаторов.

Это шанс приобрести готовую рабочую площадку под ваш бизнес по выгодной цене. Звоните для организации просмотра и получения пакета документов — все оперативно согласуем.

Арт. 135572043