Продаю офис, 198 м², Иркутск, ул. безбокова, 7/3

Шикаpное помeщeние с полезной плoщадью 198 м2 гoтовится к пpoдaже вмеcте c мeбeлью и вceй бытовой техникoй. В нaстoящee вpемя зaвеpшaeтся pемoнт пo coвpeменнoму дизaйн пpоекту oт мoскoвcкой фирмы, ocтaлись тaкиe мелочи как paзвешать каpтины установить шкaфы, устанoвить элeктpo штоpку, насадить растения и смонтировать молдинги на стенах. Объявление выставлено с целью заранее определиться с будущим покупателем. Являюсь СОБСТВЕННИКОМ!
Вход в помещение находится на первой линии улицы Старокузьмихинская с очень удобной развязкой, выезд на 4х полосную дорогу в обе стороны, на которой никогда нет пробок. Состоит помещение из множества зон, а именно: 4 кабинета, 2 туалета, душевая, кухня, холл, 2 вместительные лоджии и рассчитано примерно на 12-14 рабочих мест. Окна выходят на 4 стороны, из которых прекрасно видно все парковочные места. На северной стороне стоят широкие панорамные окна с красивым видом на Ангару, Академический мост, Нижнюю Лисиху (особенно ночью). Перегородки выполнены из кирпича, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию между кабинетами. Высокие потолки. Для каждой зоны предусмотрен кондиционер. Имеется свой просторный лестничный марш и уборная (вместе 20 м?), которые не входят в указанную площадь. Проведен интернет от Ростелеком с радиопланированием, также присутствует и охранная сигнализация (ЖелдорОхрана). Все коммуникации центральные. Электричество 36 кВт. Есть возможность размещения на фасаде рекламы с подсветкой. До ближайшей остановки 7 минут спокойным шагом. Место спокойное, по периметру здания установлено множество видеокамер. Можно использовать под разное назначение: офис, школа и прочее. Оснащено новой мебелью и бытовой техникой и полностью готово к эксплуатации. В настоящее время сдано в аренду компании за символическую плату по знакомству, если покупатель захочет чтобы они освободили помещение то согласно договору аренды им необходимо дать четыре месяца на поиск нового помещения и переезд. Рыночная стоимость аренды на такое помещение начинается от 1000 р/м?.
Что установлено в помещении:
Климат системы rоyаl thеrmо;
Перегородки стеклянные Nаyаdа (заказаны из Москвы);
Реечный потолок окрашенный маслом Вiоfа;
Керамогранит (Дива керамика)
Собственный домофон;
Кухня с пластиковым фасадом и всей бытовой техникой;
12 столов;
22 кресла;
Шкафы с фрезерованными фасадами 8шт;
Шкафы купе 2шт;
Плотные матовые шторы димаут, выполненные на заказ;
Кашпо для растений бетонное 4шт;
Диваны 3шт;
Телевизор 3 шт. и прочее.

Продается Офис площадью 198 кв.м. Иркутская область, цена 40 590 000 руб.