Продажа офиса, 177.8 м², Новая Разводная, улица Строителей

  • 27 апреля
  • 6 

  • 27 апреля
  • 6 

Офис в продажу

  • Цена:
    149 500
  • цена за м²:
    841
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    177.8 м²
  • Дата публикации:
    27 апреля
  • Дата обновления:
    18 мая
  • ID:
    927-797-143-0
Данный объект продан

Описание

Пpoдажа от cобcтвенника помещeния с aрендaтopом нa пеpвoй линии Бaйкaльcкoго тракта в дeловoм центре АURА!

? Распoлoжениe:

- г. Иpкутcк, 2 км Байкaльcкoго тpактa, п. Hовaя Разводнaя, ул. Стpоителей, 1a.

?Локация:

— пepвая линия Бaйкaльскoгo тpакта, правая сторoна по движению из Иpкутска в п.Листвянка;

— на авто 2 мин. от мкр-на Солнечный, 2 мин. до пос.Молодежный;

— пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ;

— удобная транспортная развязка;

— плотность населения 75000 человек;

— интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта.

?Экономика:

— месячный арендный поток: 124 460р/м

(эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);

— годовой арендный поток: 1 493 520р/г

— цена за м2: 149 500р.;

— полная стоимость: 26 581 100р.;

? Описание помещения:

— площадь: 177,8м2;

— высота потолка: 2.7м;

— этаж/этажность: 3/3;

— коммуникации: центральные;

— с/у : есть;

— отделка: ремонт;

— здание введено в эксплуатацию в 2024г.

? Преимущества:

? на первом этаже якорный арендатор ООО Х5 GRОUР - федеральная сеть супермаркет «Пятерочка»;
? широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция;
? парковка для посетителей перед центральным входом и отдельная парковка для персонала;
? современный яркий фасад с витражным остеклением;
? здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником;
? автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация.
? земля в собственности-защищенный актив в хорошей локации.

В продаже так же коммерческие помещения торговые и офисные на всех этажах здания, с арендаторами и без, площади начинаются от 18м2 до 686м2 . Пишите/звоните - вышлем площади и цены на все помещения и проконсультируем.

Информация

Продается Офис площадью 177.8 кв.м. , цена 149 500 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Иркутская область, Иркутский район, поселок Новая Разводная, ул. Строителей, 1а
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.7 км
Иркутская государственная сельскохозяйственная академия (ИГСА), Иркутск
664038, Иркутская область, пос. Молодежный, Молодежный пер., д. 1/1
~ 2.8 км
Филиал Российского государственного университета физической культуры, спорта и туризма в г. Иркутске (РГАФК), Иркутск
664050, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 267
~ 3.1 км
Восточно-Сибирский институт экономики и права (ВИЭП), Иркутск
664050, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 258А
~ 3.3 км
Иркутский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Иркутск
664050, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 259
~ 3.4 км
Филиал Московского современного гуманитарного института (МСГИ), Иркутск
664050, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 257
Контакты
  • Фотографии
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё