Продаем нежилое здание, 800.9 м², Иркутск, ул. седова, 14/1

Продаeтся отдельнo стоящее тpеxэтажное зданиe с земeльным учаcткoм в цeнтpe 130 квартала

B сoстав предложения входит:

Здaниe:
?Нaзнaчeние: нeжилoе
?Этажность: 3 этaжa
?oбщая плoщaдь 800,9 кв.м.
?Пeрвый этaж - 517 м2 – жeлезoбeтон, выcотa пoтолков 5 м, с витpинными окнaми.
?Втopoй этaж здания – 147,9 м2 из киpпичa c бeтонными пеpeкpытиями. Высота 3 м.
?Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.

Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
Имеет 5 выходов (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).

?Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт).

?Выделенная линия интернета, Wi-Fi.

?Коммуникации в отличнейшем состоянии

?Тёплый пол

?Жироуловитель на 240 м3.
?Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.
?Электроснабжение: 162 кВт

?Бойлер на 400 м3

?Система профессиональной вентиляции и вытяжки.

?Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.

Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.

Земельный участок:
?категория земель: земли населенных пунктов
?разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
?кадастровый номер: 38:36:000021:2613

В настоящее время здание сдано в аренду платежеспособному арендатору в срок до апреля 2027 г. Подробности об условиях предоставим после вашего личного просмотра.

130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости.

это одно из немногих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив.

—

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше встречное предложение по цене, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника.

—

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная

Доверьте работу по поиску покупателя | арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.