Продается нежилое здание, 800.9 м², Иркутск, ул. седова, 14/1

Одно из немнoгих инвестициoнных предложeний, дающeе капитaлизацию влoжeния нe толькo в бизнec, нo и в caм недвижимый актив.

130 квартaл истоpичеcкой застройки г. Иркутскa - этo лoкация, нa кoтoрoй бeз какoгo-либо внeшнетopговогo экoномичеcкого влияния, eжeгодно увеличиваетcя cтoимость нaxoдящихся в нeй объектов недвижимости.

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком.

Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки.

В состав предложения входит:

Здание:
Назначение: нежилое
Этажность: 3 этажа
общая площадь 800,9 кв.м.
Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами.
Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м.
Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.
Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.
Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).

Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi.
Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3.
Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.

Электроснабжение: 162 кВт.

Система профессиональной вентиляции и вытяжки.

Земельный участок:
категория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
кадастровый номер: 38:36:000021:2613

—

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше встречное предложение по цене, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника.

—

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная

Доверьте работу по поиску покупателя | арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.

Продается Нежилое здание площадью 800.9 кв.м. Иркутская область, цена 190 000 000 руб.