Продаю нежилое здание, 110.5 м²

Пpoдаeтcя гoтовое бизнес-прoстpанство в самом «сердцe» aвтoмoбильнoго кластepa Иркутска!

Oбъeкт pacполoжeн нa пeрвой линии ул. Олeгa Kошeвoгo — одной из главных лoкaций горoда для автосaлонoв, мaгазинoв зaпчастей и cервиcных центpoв. Здeсь сoсредоточен самый целевой трафик для вашего бизнеса!

Ключевые преимущества:

Рекордная мощность — 150 кВт: Уникальный показатель для такой площади. Это позволяет использовать объект под любые цели: от установки мощных зарядных станций для электромобилей до энергоемкого производственного оборудования.

Функциональность 2-х этажей: Общая площадь 110,5 м?.

• 1 этаж: Просторный торговый зал с панорамной доступностью.

• 2 этаж: Полноценный светлый офис для администрации или отдела продаж.

Логистика и два входа: У здания два входа — парадный с дороги для клиентов и отдельный со двора для разгрузки товара. Сзади имеется собственная парковка и площадка для маневрирования.

Земля в собственности: Здание стоит на собственном земельном участке площадью - 71 м2(0.71 сотка, отмечен жёлтым). Есть эксклюзивная возможность расширения — приобретение дополнительного участка за зданием под некапитальное строение (склад, ангар, доп. бокс или на ваше усмотрение) площадью 215 м2(2,15 сотки, отмечен зелеными границами).

Трафик и парковка: Перед зданием — активная парковочная зона, доступная с улицы О. Кошевого. Объект находится в ряду популярных автомагазинов и автосервисов и имеет огромный автомобильный трафик, что обеспечивает постоянный поток «горячих» клиентов.

Состояние:

Здание в хорошем техническом состоянии, требуется лишь легкая косметика под ваш бренд.

Инвестиционная привлекательность:

Улица Олега Кошевого — это стабильность. Объекты здесь всегда в дефиците и только растут в цене. Отсутствие текущего арендатора — это ваш шанс заехать самому или сдать объект по максимальной рыночной ставке федеральной сети (автозапчасти, инструмент, специализированный ритейл).

Цена: 19 000 000 руб. — адекватная рыночная стоимость за объект с таким мощностным ресурсом и локацией.

Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время. Земля и здание в собственности, документы готовы к сделке.