Продажа нежилого здания, 110.5 м²

Продaeтcя готoвое бизнес-прoстpанствo в caмом «сepдцe» aвтoмoбильнoго кластеpа Иркутcка!

Объект расположен нa пeрвoй линии ул. Oлега Koшeвoгo — однoй из главных лoкаций гopoдa для aвтocaлонoв, мaгазинoв зaпчастeй и ceрвисныx цeнтpoв. Здеcь cоcpедоточен самый целевой трафик для вашего бизнеса!

Ключевые преимущества:

Рекордная мощность — 150 кВт: Уникальный показатель для такой площади. Это позволяет использовать объект под любые цели: от установки мощных зарядных станций для электромобилей до энергоемкого производственного оборудования.

Функциональность 2-х этажей: Общая площадь 110,5 м?.

• 1 этаж: Просторный торговый зал с панорамной доступностью.

• 2 этаж: Полноценный светлый офис для администрации или отдела продаж.

Логистика и два входа: У здания два входа — парадный с дороги для клиентов и отдельный со двора для разгрузки товара. Сзади имеется собственная парковка и площадка для маневрирования.

Земля в собственности: Здание стоит на собственном земельном участке. Есть эксклюзивная возможность расширения — приобретение дополнительного участка за зданием под некапитальное строение (склад, ангар, доп. бокс или на ваше усмотрение).

Трафик и парковка: Перед зданием — активная парковочная зона, доступная с улицы О. Кошевого. Объект находится в ряду популярных автомагазинов и автосервисов и имеет огромный автомобильный трафик, что обеспечивает постоянный поток «горячих» клиентов.

Состояние:

Здание в хорошем техническом состоянии, требуется лишь легкая косметика под ваш бренд.

Инвестиционная привлекательность:

Улица Олега Кошевого — это стабильность. Объекты здесь всегда в дефиците и только растут в цене. Отсутствие текущего арендатора — это ваш шанс заехать самому или сдать объект по максимальной рыночной ставке федеральной сети (автозапчасти, инструмент, специализированный ритейл).

Цена: 19 000 000 руб. — адекватная рыночная стоимость за объект с таким мощностным ресурсом и локацией.

Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время. Земля и здание в собственности, документы готовы к сделке.