Продаю комнату, 18.2 м², Иркутск, ул. 30-й иркутской дивизии, 23

СOБСTВEННИК 6 лет. Без обpемeнения. Полнocтью c мeбелью и тeхникoй (ecли Baм необходимo), заeзжай и живи. Агентства прошу не бecпокoить, в уcлугaх нe нуждaемся! Срoчнaя пpодaжa в oктябре-ноябрe 2024. Фaктически прилeтeть показать cмoжем в 20-x чиcлах oктября.
*Еcли ecть peaльная зaинтересованность, рассмотрим доп. Варианты как Вам посмотреть, если необходимо. При наличии реального покупателя, прилетим для заключения сделки в любое время при условии внесении задатка.
**Приоритет в НАЛИЧНОМ расчете.В связи с переездом в другой город. Ипотеку рассмотрим также.

Статус - Комната жилая, отдельная, без секций, с ремонтом с нуля, произведенным летом 2018 года). Санузла нет в тех.паспорте. (Покупалась на таких же условиях). Комфорт как для 1 человека так и для 2. Капитальный ремонт (Заезжай и живи) с необходимостью устранения мелких бытовых моментов (где-то потертости, отколупалась краска, ремонту уже 6 лет). В виду того, что куплены были «стены»: при покупке было отсутствие ремонта со времён постройки дома, сделано начиная от полного монтажа проводки (теперь 15 розеток и различные новые предохранители, подводка в кухонной зоне под раковину и стиральную машину), до собственной ванной комнаты и коммуникаций, входная дверь с макс. защитой 4 из 4 (Тоrех), окно пятикамерное (Rеhаu) с широким подоконником 50 см, полы (ламинат в комнате и кафель в ванной), потолки (матовые натяжные в комнате и ванной). На стенах в комнате декоративная штукатурка. В комнате 2 отдельных световых зоны с отдельными выключателями и на стене в кухонной зоне 1 световая зона (ночник). Единственное, что необходимо заменить после ремонта - дверь в ванную, и убрали старый кухонный гарнитур (есть новый дизайн-проект кухни в случае необходимости), и мелкие исправления в износе ремонта (где-то отколупалась краска), мебель оставляем полностью в ванной, в комнате оставляем большой новый шкаф (есть на фото), диван угловой - есть в одном месте след от утюга), 2 комода (кухонный и вещевой).
Соседи слева - семья, соседи справа - семья, соседи напротив - семья.
В подъезде и на этажах постоянная уборка и мытьё полов 1 раз в неделю. Этаж тихий и спокойный. Поставили дополнительно на этаже электронные замки в декабре 2023 и полностью проведен кап.ремонт - поменяли крышу на доме, сливы и т.д.

Инфраструктура на высшем уровне - можно увидеть в Дубль Гисе. Остановка трамвайная и автобусная в 1-2 мин от дома. Возле дома - 2 муниципальных детских сада в 2-3 минутах ходьбы, в 5-7 минутах ходьбы 2 школы и прочее.

Коммунальные платежи общие на весь дом делятся в зависимости от проживающего количества людей на каждую квартиру). При 1 проживающем человеке (составляют приблизительно 1300-1600 руб. с мая по октябрь, с октября по май составляют приблизительно 2100-2600 руб.(с отоплением)). Проведена разводка для интернета и телевидения.

Прошу писать только в случае реальной заинтересованности, чтобы не терять время ни Ваше, ни Наше.

Продам комнату общей площадью 18.2 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. 30-й иркутской дивизии, 23, цена 3 540 000 руб.