Продается комната, 18.2 м², Иркутск

СOБCTВЕHHИК 5,5 лет. Без обpемeнения. Агентcтвa пpoшу нe бecпoкoить, в уcлугaх не нуждаемcя! Прoдажа и оформление до 29 мapта в cлучae наличия покупателя. Пeреeзд 30-31 мapта в нeзависимоcти oт даты пpoдажи. Приоpитeт в НАЛИЧНОМ расчетe.B cвязи с перeездом в другoй гoрод. Ипотеку рассмотрим также.

Статус - Комната в общежитии, отдельная, без секций, с ремонтом с нуля, произведенным летом 2018 года). Санузла нет в тех.паспорте. (Покупалась на таких же условиях, надобности нет). Комфорт как для 1 человека так и для 2. Капитальный ремонт (Заезжай и живи) с необходимостью устранения мелких бытовых моментов (где-то потертости, отколупалась краска, ремонту уже 5 лет) фото до/после прикреплены (ввиду того, что куплены были «стены»: при покупке было отсутствие ремонта со времён постройки дома, старая проводка (больше 25 лет при норме 20-25 лет), две розетки на всю жилую площадь, были деревянные полы, деревянная входная дверь, деревянное окно, потолок из побелки, отсутствие ванной комнаты и коммуникаций в комнате и т.д., но выводы были уже сделаны под туалет, душевую, кухонную зону, прошлые жильцы имели общий туалет и душевую с соседями в подъезде коридорного типа). В комнате было новое абсолютно все: начиная от полного Монтажа проводки (теперь 15 розеток и различные предохранители, разводка в кухонной зоне под раковину и стиральную машину), создание собственной ванной комнаты и коммуникаций, входная дверь с максимальной защитой 4 из 4 (Тоrех), окно пятикамерное (фирма Rеhаu) с широким подоконником 50 см, полы (ламинат в комнате и кафель в ванной), потолки (матовые натяжные в комнате и ванной) по всей квартире, заканчивая обставленным новой мебелью и сантехникой (унитаз высокого сегмента rеdоblu). На стенах в комнате декоративная штукатурка, закреплённая лаковыми закрепителями, не требующая мытья - за 5 лет после ремонта стены мылись 1 раз, абсолютно просто так). В комнате 2 отдельных световых зоны с отдельными выключателями, также на стене в кухонной зоне 1 световая зона (ночник). С 2018 года по настоящий момент замена лампочек осуществлялась в ванной 1 раз в декабре 2022 года, очень экономное расходование и энергосберегающее освещение раз в 5-6 лет). Единственное, что необходимо заменить после ремонта - дверь в ванную, хотели делать на заказ, подвели со сроками, не стали морочиться. Плюсом убрали старый кухонный гарнитур, его нужно самим покупать если необходимо, и мелкие исправления в износе ремонта (отколупалась краска), мебель оставляем полностью в ванной, в комнате оставляем большой новый шкаф (есть на фото), диван угловой - есть в одном месте след от утюга), 2 комода икея.
Соседи слева - семья, соседи справа - семья, соседи напротив - семья.
В подъезде и на этажах постоянная уборка и мытьё полов 1 раз в неделю уборщицей. Этаж тихий и спокойный - никаких беспокойств не было никогда. Поставили дополнительно на этаже электронные замки в декабре 2023 и полностью проведен кап.ремонт - поменяли крышу на доме, сливы и т.д. Протечек не будет 100%.
Инфраструктура на высшем уровне - остановка трамвайная и автобусная в 1-2 мин от дома (маршрут 5К, трамваи 5 и 6) Пешком до ост. Лисиха 10-12 мин (множество маршрутов в различные направления), до ост. Волжская пешком 15 мин., там же поликлиника номер 1, до ост. 1-я Советская (Танк) - 25 мин. Ост. Депутатская - 5-6 мин.(трамвай 1, 3, 5, 6, автобус 5к).
С правой стороны от дома - детский сад в 2-3 минутах ходьбы, через дорогу в 5 минутах ходьбы ещё один детский сад, вокруг - в разных сторонах 2 школы, в соседнем доме - 2 аптеки, пекарня, стоматология, магазин Янта, пункт выдачи товаров Wildbеrriеs, Оzоn, КБ, через дорогу супермаркет Слата, пиццерия Додо, кондитерская, зоомагазин, киоски овощи/фрукты, Продалит (супермаркет), ремонт обуви и изготовление ключей, почтовое отделение, возле ост. Депутатская - ещё супермаркет Слата, кафе, рестораны, магазины цветов, салоны красоты и прочее.
Коммунальные платежи общие на весь дом делятся в зависимости от прописанного количества людей на каждую квартиру). При 1 прописанном человеке (составляют приблизительно 1300-1600 руб. с мая по октябрь, с октября по май составляют приблизительно 2100-2600 руб.(с отоплением)). Проведён интернет и телевидение Ростелеком, вообще доступны для подключения любые операторы и станции).

Продажа необходима исключительно в связи с переездом в другой город. Прошу писать только в случае реальной заинтересованности, чтобы не терять время ни Ваше, ни Наше).

Продам комнату общей площадью 18.2 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. 30-й иркутской дивизии, 23, цена 3 550 000 руб.