Продам готовый бизнес, 143.1 м²

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Шелехове | от 20% годовых + рост стоимости недвижимости при продаже! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города

4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Ежемесячный доход 102 000 ? с ежегодной индексацией.
Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.
Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.

---

ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
Локация: 1-й микрорайон, 52, Шелехов, Иркутская область, 666035
Площадь: 143,1 м?
Этаж: цоколь, но c полноценными окнами
Кадастровый номер: 38:27:000132:806
Количество входов: 1
Коммуникации: подключены

---

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Цена: 5 600 000 рублей
Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения)
Арендатор: федеральная сеть (НЕ ИП)
Месячный арендный поток (МАП): 102 000 ?, арендаторы уже работают

---

ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.

Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.

---

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта

---

КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
Полный пакет документов.
Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.

---

Свяжитесь с нами!
Покажем объект в удобное время.
Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).

Успейте!
Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.

Подборка под ваш бюджет:
Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон отправим фото, цены и расчеты.


Агентство коммерческой недвижимости «IN.WEST.CENTER» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Шелехове или в любом регионе России — легко и безопасно!



Номер объекта: #1/537418/22745