Продается готовый бизнес, 10100 м²

-База отдыха у озера Байкал, Иркутская Область, Ольхонский р-н, Малое море (МРС), м. Курма

От опоры проведен электрический кабель и заключен договор с ООО «Иркутскэнергосбыт», цена электричества 1 руб 15 коп./кВт, подключено 75 квт. Согласованы и выполнены тех.условия на увеличение мощности до 135 кВт.

ПРОДАЖА УЧАСТКА ПО ЦЕНЕ НИЖЕ
РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ + 12 ОБОРУДОВАННЫХ ДОМОВ В ПОДАРОК!

-Земельный участок в собственности

- Площадь участка 1 га (10 100 кв.метров.)

-120 метров от берега, в отличии от участков примыкающих к границам озера, полезная площадь этого участка все 100%!

-ЗОНА ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ, УЧАСТОК В ЧЕРТЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

-В ген.плане база находится в лучшей зоне , разрешено изменение разрешенного использования на любой вид: гостиницы, кафе, рестораны, сервис и обслуживание, дачное строительство. На руках выписки из ПЗЗ для изменение ВРИ за 5 дней через МФЦ.

-ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ

- ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА

Кадастровые номера размежеванного земельного участка общей площадью 1 га (10 100 кв.м.):
38:13:000022:1013
38:13:000022:1014
38:13:000022:1015
38:13:000022:1016
38:13:000022:1032
38:13:000022:1033
38:13:000022:1034
38:13:000022:1035

-Зарегистрировано право собственности на земельные участки и 12 жилых домов!
540 кв.м. номерного фонда с возможностью расширения

-Начаты дорожные работы, строится новая асфальтированная автодорога Тогот - Курма, окончание асфальтирование дороги 2025 год

-С берега и окон домов панорамный вид на остров Ольхон. Летом можно доплыть на лодке, а зимой пешком дойти по прозрачному льду до сакрального места буддистов Ступы Просветления на острове Огой.

-Вблизи расположены: мыс Цаган-Хушун, Серебряный минеральный источник, мыс Уюга, река и мыс Улан-Хан, Каменный шатер, озеро Сурхайтор-Нур

-В этом месте Байкал прогревается до +22 градусов летом. Живописная и нетронутая природа.
- Федеральный закон об обороте земель 101 Российской Федерации позволяет покупку земель иностранным гражданам

На участке расположены строения, построенные в 2017 году:
12 одноэтажных каркасных домов:
- 6 домов площадью 6 м х 6 м
- 6 домов площадью 6 м х 9 м

Дома оборудованы:
- Унитаз 1 шт
- Душевая кабина 1 шт
- Раковина с краном 1 шт
- Электроводонагревати вертикальные на 50-80л.
- В каждом доме сделана разводка труб под воду и канализация
- Краны, смесители

Канализация:
- От каждого дома до выгребных ям на глубине около 1 метра проложены трубы ПВХ для наружной канализации. Вдоль труб греющий кабель утепленный пенополиуритановой изоляцией.

- На участке 4 выгребных ямы, 36 куб.м.х 4 шт. Стены, дно и крышаи ям залиты армированным бетоном. Люки обустроены сбоку и сверху

На земельном участке залито 3 дополнительных фундамента :
- 10 м х 36 + подведена канализация
- 10 м х 24 м
- 10 м х 18 м

- ОБМЕН НА ЖИЛУЮ / НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (МОСКВА, ПИТЕР, ИРКУТСК, СОЧИ, ТАИЛАНД)

- ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТО ПРЕМИУМ КЛАССА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ