Продается готовый бизнес, 10000 м², Курма, улица Лесная, 3

ФАКТИЧЕСКИ ЭTО ЦEНА ЗEMЛИ НИЖЕ PЫНОЧHOЙ CTOИМОСТИ + 12 ОБОРУДОBАHНЫХ ДOМОВ В ПОДАPОK!


ЗОНА ДEЛОВOЙ ЗАСTРOЙКИ, УЧАCTОK В ЧEРTE НАСEЛЕННОГO ПУНKTA

Базa отдыxа у озeра Байкал, Иркутская Область, Ольхонский р-н, Малое море (МРС), м. Курма

Земельный участок в собственности

Площадь участка 1 га (10 100 кв.метров.)

120 метров от берега, в отличии от участков примыкающих к границам озера, полезная площадь этого участка все 100%!

В ген.плане база находится в лучшей зоне , разрешено изменение разрешенного использования на любой вид: гостиницы, кафе, рестораны, сервис и обслуживание, дачное строительство. На руках выписки из ПЗЗ для изменение ВРИ за 5 дней через МФЦ.


ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА

Кадастровые номера размежеванного земельного участка общей площадью 1 га (10 100 кв.м.):

38:13:000022:1013

38:13:000022:1014

38:13:000022:1015

38:13:000022:1016

38:13:000022:1032

38:13:000022:1033

38:13:000022:1034

38:13:000022:1035

Зарегистрировано право собственности на земельные участки и 12 жилых домов!

540 кв.м. номерного фонда с возможностью расширения

Начаты дорожные работы, строится новая асфальтированная автодорога Тогот - Курма, окончание асфальтирование дороги 2025 год

Развитая инфраструктура для отдыха и туризма

С берега и окон домов панорамный вид на остров Ольхон. Летом можно доплыть на лодке, а зимой пешком дойти по прозрачному льду до сакрального места буддистов Ступы Просветления на острове Огой.

Вблизи расположены: мыс Цаган-Хушун, Серебряный минеральный источник, мыс Уюга, река и мыс Улан-Хан, Каменный шатер, озеро Сурхайтор-Нур

В этом месте Байкал прогревается до +22 градусов летом. Живописная и нетронутая природа.

Федеральный закон об обороте земель 101 Российской Федерации позволяет покупку земель иностранным гражданам

На участке расположены строения, построенные в 2017 году:

12 одноэтажных каркасных домов:

- 6 домов площадью 6 м х 6 м

- 6 домов площадью 6 м х 9 м

Дома оборудованы:

- Унитаз 1 шт

- Душевая кабина 1 шт

- Раковина с краном 1 шт

- Электроводонагревати вертикальные на 50-80л.

- В каждом доме сделана разводка труб под воду и канализация

- Краны, смесители

Канализация:

- От каждого дома до выгребных ям на глубине около 1 метра проложены трубы ПВХ для наружной канализации. Вдоль труб греющий кабель утепленный пенополиуритановой изоляцией.

- На участке 4 выгребных ямы, 36 куб.м.х 4 шт. Стены, дно и крышаи ям залиты армированным бетоном. Люки обустроены сбоку и сверху

На земельном участке залито 3 дополнительных фундамента :

- 10 м х 36 м под 6 помещений (10 м х 6 м) подведена канализация

- 10 м х 24 м под 4 помещения (10 м х 6 м)

- 10 м х 18 м под двухэтажное здание

От опоры проведен электрический кабель и заключен договор с ООО «Иркутскэнергосбыт», цена электричества 1 руб 15 коп./кВт

- ОБМЕН НА ЖИЛУЮ / НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (МОСКВА, ПИТЕР, ИРКУТСК, СОЧИ, ТАИЛАНД)

- ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТО ПРЕМИУМ КЛАССА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ

В ПРОДАЖЕ ИМЕЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ С