Продаем гостиницу, 750 м², Слюдянка

Hедвижимоcть для бизнecа и жизни.

Имeнно к такой катeгоpии можнo oтнеcти эту усадьбу, уже имeющую гoтoвую инфpacтруктуру.

Отличноe сoчетание, позволяющее жить и занимaтьcя бизнеcом по cдaчe в арeнду домикoв и нoмeров.

Прoдaeтcя гостeвaя уcадьбa «Cеребpяный иcтoчник» в г. Слюдянка.

Гоcтевая усадьбa соcтоит из 3-х дoмов на 3-х земельных участках.

Общая площадь застройки: 750  кв.м., на земельном участке 27 соток.

Адрес: г. Слюдянка, пер. Слюдяной, участок № 14, 16, 16А.

Усадьба расположена у подножья Хамар-Дабана, она вызывает интерес у многих приезжих туристов, находится рядом с лесом, в 5 минутах ходьбы от реки, скалистых гор, серебряного источника, тропы на Пик Черского, озера Любви. До озера Байкал 30 минут пешком. Рядом продовольственный магазин, автобусная остановка, музей минералов.

.

Состав имущества:

1) Дом 3-х этажный, кирпичный.

Площадь 250,3 кв.м.

Подвал, погреб, веранда, винтовая лестница на чердак. В доме 6 комнат, коридор, холл, кухня, 2 санузла, ванная, душевая кабина, зимний сад, кладовка.

кадастровый номер: 38:25:010118:245

2) Земельный участок, площадь 7,5 соток

категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство

кадастровый номер: 38:25:010118:44

3) Гостиница 2-х этажная, брус.

Площадь 176,9 кв.м.

В доме 7 комнат, гостиная, холл, коридор, кухня, ванная, 4 санузла, 4 душевые кабины, 1 ванная, камин.

кадастровый номер: 38:25:010118:209

4) Земельный участок, площадь: 10 соток

категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома

кадастровый номер: 38:25:010118:184

5) жилой дом, площадь 25,6 кв.м.

количество этажей: 1

кадастровый номер: 38:25:010118:237

6) Земельный участок, площадь 9,5 соток

категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство

кадастровый номер: 38:25:010118:20

.

Благоустройство территории:

· 4 благоустроенных гостевых домика, брусовые, облицованы сайдингом от 30 до 60 кв.м. Хорошая внутренняя отделка. В домиках есть кухни, санузлы, душевые кабины.

· 1 н/благоустроенный домик

· Гостевой дом 60 кв.м. из камня, высота потолка 6 м. Имеется электричество, вода.

· Баня из кругляка 36 кв.м. (вода, свет, котёл)

· Столовая из камня 56 кв.м. Высота помещения 3 м. С арочными витражными пластиковыми окнами, бетонированное подвальное помещение 50 кв.м. (используется как склад)

· Летняя кухня-терраса, беседка

· Склад из камня, площадью 50 кв.м., 2-х этажный, год постройки: 2011

· Летняя чаша, забетонированная под бассейн, размер: 8*10 м, глубина 3,5 м.

· Бассейн, глубина 1,5-2,0 м.

· Теплица металлическая покрыта поликарбонатом

.

Гостевая усадьба оборудована спутниковым ТВ, видеонаблюдением, сигнализацией, стационарным телефоном. Все коммуникации подведены, каждый домик благоустроен.

На территории есть автостоянка на 10 машин, детская площадка, открытая летняя беседка под крышей для зоны отдыха, зона барбекю, пешеходные дорожки выложены камнем, а дополняют отдых, засаженные по всей территории деревья, кустарники и цветы.

Вся территория огорожена каменным забором из мрамора и бетонных плит, имеется 2 подъездных пути, автоматические распашные ворота, домофон.

Действующий комплекс в хорошем состоянии, готов к эксплуатации, продаётся со всем имуществом, мебелью, и бытовой техникой. В 2024 году были заменены коммуникации.

Вместимость:

летом: 59 человек

зимой: 47 человек

-

Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время.

-

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

?Поиск: Покупателей/Арендаторов.

?Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

?Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

?Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

?Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

?Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:

• торговая

• гостиничная

• административная

• общепит

• складская

• производственная

• промышленная

• сельскохозяйственная

• недвижимость на Байкале

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.

Продается Гостиница площадью 750 кв.м. Иркутская область, цена 14 000 000 руб.