Продается гостиница, 242.2 м², Сахюрта, улица Центральная, 13

Ценноcть данногo пpeдложения заключаeтся в тoм , что вpяд ли сeгодня можно найти анaлoгичный учacтoк на первой линии oт Байкалa с официальными документами ИЖС.

Продaeтся учacток c двумя жилыми домaми и cтpoениями в пoс. Сaxюртa, ул. Центральнaя 29.

Рaсcтoяние до беpегa coстaвляет ~ 60 м.

Сaхюpта или MPС (Mало-Морский рыбный завод) - населённый пункт, на краю которого расположена паромная переправа на остров Ольхон Иркутск - Сахюрта

В состав предложения входят:

Жилой дом:

• этажей - 2

• материал стен – брус

• общая площадь - 32,8 кв.м.

• право собственности зарегистрировано

Здание:

• этажей - 2

• материал стен - тёсанное бревно

• общая площадь - 123,3 кв.м.

• право собственности зарегистрировано

Состояние - требуется внутренняя отделка и благоустройство.

Гостевой благоустроенный дом:

• общая площадь – 86,1 кв.м.

• этажей - 2

• номерной фонд - 8 номеров

• благоустройство - душ, туалет в номерах

На территории построены:

• небольшая столовая для обслуживания гостей.

• видовая беседка

Обратите внимание!

В настоящие время гостевой бизнес не ведётся. Объектам недвижимости требуется дополнительные финансовые вложения.

Земельный участок:

• общая площадь – 12,26 соток

• категория земель: земли населенных пунктов

• ВРИО (временно разрешенное использование): для обслуживания жилого дома

• кадастровый номер: 38:13:060201:833

• право собственности зарегистрировано

Важным преимуществом среди многих других аналогичных гостевых объектов является непосредственный выход на песчаный пляж бухты Базарная с отгороженной зоной для гостей усадьбы и пирс Байкальской флотилии.

Адресное нахождение на трассе федерального значения с асфальтовым покрытием, в окружении коммерческой инфраструктуры посёлка, безусловно делают местоположение усадьбы узнаваемым и запоминающимся всем проезжающим в направление паромной переправы.

Расстояние Иркутск - Сахюрта составляет 254 км., время пути на автомобиле занимает ~ 3 часа.

На побережье Байкала сегодня в продаже нет аналогового объекта.

Это предложение для того, кто понимает ценность законного владения земельным участком (ИЖС) в непосредственной близости к береговой линии, прямой выход на песчаный пляж, кому нужен пирс у дома для прямого выхода в море.

Немаловажно и то, что объект примыкает своей границей к дороге федерального значения с устойчивым асфальтовым покрытием, что безусловно будет влиять на клиентский поток.

Принимая наше предложение, вы покупаете не просто участок с двумя домами (требующих дополнительных вложений).

А приобретаете возможность организации гостевого бизнеса, который будет обеспечивать вас устойчивым доходом круглый год.

Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время.

-

Внимание! Возможен обмен на 2-х комнатную в новом фонде в мкр. Радужный, мкр. Юбилейный, мкр. Приморский, п. Энергетиков, ул. Мухиной, ул. Театральная, ул, Якоби + Ваша доплата (размер доплаты обсуждается индивидуально)

-

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть встречное предложение, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

Приглашаем собственников, желающих продать свои объекты недвижимости на Байкале к взаимовыгодному сотрудничеству.

- Мы, найдём вашего покупателя!

Оплата за риэлторские услуги производится официально.

Предоставляются отчётные финансовые документы.

Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.