Продается дом, дача, 300 м², 1 сотка, Ангарск

Продaeтся oтличный дом 300 кв.м для дружной семьи!
Вcе в cобcтвeннoсти. Ecть прoпиcкa.
Учacтoк 7,1 соток, насаждeния, зoна отдыxa. Oгoрoжен c трeх стоpoн. Имeютcя вoрoтa c aвтоматичecкoй cиcтeмой oткрывaния. Залит фундaмeнт под гаpаж нa 2 автo, oбщeй площaдью 40 кв.м. (пpи желaнии на этoм местe можно организовать зону барбекю. Также на участке есть функционирующая баня.
Расположен в черте города, 272 квартал, по ул.Энергетиков, перпендикулярно ул.Декабристов СНТ «Преобразователь Природы», в пешей доступности остановки городского транспорта (марш.№28,27, трамвай№3), продуктовые магазины, аптека. Улица широкая, возможен проезд любой техники. Круглогодично проживают соседи. Почтовый ящик на въезде в садоводство, а также закрепленное отделение почты. В СНТ организован регулярный вывоз бытового мусора. Установлен новый трансформатор.
Двухэтажный дом построен строго по канадской технологии (не путать с сэндвич панелями), главное преимущество которого его экологичность и энергосберегающие свойства. Дом «лёгкий», не дает нагрузки на фундамент, не «гуляет» в межсезонье. Дом строили для себя в 2010 году, со строгим соблюдением технологии строительства, будучи знакомым с ней еще побывав в Канаде и имея опыт строительства. Имеются фотографии поэтапного возведения дома, от фундамента, до отделки. Проект дома, а также расчет фундамента применительно к месту строительства, был заказан в проектной организации. Крыша трёхскатная, сама очищается от снега. Дом имеет два независимых входа, предназначен для проживания двух семей. Конечно, при желании можно объединить жилые пространства дома.
Электричество 15 кВт, 3-х фазное напряжение, 220В/380В, полная разводка по дому, использованы пожаробезопасные гофры, дорогие импортные материалы. Светодиодные светильники. Средний чек по эл/энергии в летний период 1200-1500 руб. в месяц на две семьи, зимний период – 8000 руб. в месяц на две семьи (при условии использования полного электрического отопления).
Поведена централизованная холодная вода, тариф «Ангарский Водоканал» - 25 руб/куб.м., установлен счетчик на х/в. Так же есть летний водопровод, который используется для полива растений летом.
Отопление автономное (электрическое и дрова (брикеты). Установлен котел Zоtа, мощностью 31,5 кВт дровяной и 9 кВт (3 тены по 3 кВт) электрической мощности. Топить углем не рекомендуется. Разводка водяного отопления проведена по первому этажу, второй накапливает тепло, но при необходимости отапливается электрическими конвертерами.
Водонагреватели на 150л, и 2 по 80 л, которых полностью хватает на две семьи с детьми.
Канализация – септик. Главная гордость хозяина! Переработка отходов происходит в 3-х уровневом колодце с использованием живых бактерий. Не требует вывоза отходов, что очень экономно.
Баллонный газ используется в кухнях в обеих половинах дома, в среднем одного баллона хватает на 7-9 месяцев использования.
Интернет (оптоволокно), компания Ваsе, ТВ подключена тарелка НТВ.

Продам площадью 300 кв.м., по адресу Иркутская область, Ангарск, Байкальск, СНТ "Преобразователь Природы", цена 6 000 000 руб.