Продается коттедж, 400 м², 10 соток, Молодежный

Уникальнaя вoзмoжнoсть
Пpиoбрести надёжный кoттедж 400м2
+ пpидомoвая тeрpитория 10coт.
?B caмoм востребoваннoм районе гор.Иркутскa.
B чёртe гoродa, на 11-м килoмeтре Бaйкaльскoгo трактa.
?Цена - кaчеcтво
63.000 зa 1 м2
+возмoжнoсть жить на приpoде и
нacлаждатьcя свeжим вoздухом.
?Дом поcтроен с учётом климатических условий нашего региона – толщина стен 80см (в 3 кирпича!!!).
Проезд на улицу оснащен шлагбаумом и оборудован видеонаблюдением. Дорога заасфальтирована до самого дома. В ночное время улица освещена.
Соседи приличные, состоятельные.
Есть возможность приобрести данные объект на участке 19сот. Итого: дом +19сот. земли =35.000.000.
?Технические характеристики:
Дом 2 полноценных этажа с чердачным помещением и цокольным этажом.
Фундамент: сваи.
Стены: в 3 полноценных кирпича + утеплитель + японские фасадные панели.
Перекрытия: железобетон.
Кровля: ондулин.
Межкомнатные перегородки: кирпич.
?Коммуникации:
Электричество: 50кВт, собственная подстанция!!!
Водоснабжение: скважина. Есть возможность подключения центрального водоснабжения.
Водоотведение: септик на 14м?.
Отопление: электрическое (бойлерное) ZОТА + твердотопливный котёл DАКОN FВ-32.
2 камина в доме, что создает дополнительное тепло и уют. Напольное покрытие с кафелем – оборудованно тёплым полом.
?О доме:
1 этаж: просторный холл - с лестницей на 2 этаж. Просторная гостиная-60м2; кухня; комната; раздельный санузел, в кафеле. Из гостиной выход на уютную мансарду с панорамным остеклением. Лестница на Цокольный этаж.
Лестницы выполнены из массива дерева.
Оборудована гардеробная комната.
2 этаж: 4 просторные спальные комнаты. Большая гардеробная комната. Комната для хоз.нужд.
Совмещенные санузел, в кафеле. Оборудован – джакузи с гидромассажем, душевая кабина, инсталляция, биде.
Цокольный этаж: 2 отдельные комнаты. Предназначены - под спортзал и бильярдную.
Ремонт выполнен качественными материалами, в светлых тонах.
Состояние заезжай и живи.
Потолки натяжные. Окна ПВХ (имитация дерева). Напольное покрытие ламинат, холл и зона кухни в кафеле. Двери из массива дерева в едином стиле. Входная дверь двойная. Высота потолков 3,2м. Вход в бойлерное помещение со двора.
?Участок 10соток. С ландшафтным дизайном, газоном, различными насаждениями.
?Придомовая территория:
Огорожена забором с применением фасадной доски, на ленточной фундаменте.
Ворота откатные электрические.
?На территории расположены:
Гараж на 2 а/м с подъемными воротами, в кафеле. Построен из блоков.
Отдельное помещение под хоз.нужды. Построено из блоков.
Курятник.
Теплица из поликарбоната.
?Инфраструктура:
2 теннисных корта, спортзал. С возможностью бесплатного посещения.
ТЦ «Новая Дача», Свято-Георгиевский храм.
В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа.
?Звонить с 8:00 - 24:00.
Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.
?С Уважением эксперт по недвижимости - Ильдар Галимов.
?АН «Офис Продаж»
проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты
наше Агентство является партнером всех ведущих банков города
оказываем помощь в оформлении ипотеки
готовы к сотрудничеству с другими агентствами

Продам Коттедж площадью 400 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Молодежный, цена 25 000 000 руб.