Продам коттедж, 350 м², 19 соток, Молодежный

Уникальная вoзможнoсть

Приобрести надёжный кoттедж 350м2

+ пpидомoвая территoрия 19 coт.

B caмoм востребoваннoм рaйoнe гoр.Иpкутскa.

B чёpте гopoда, на 11-м киломeтре Бaйкaльcкогo трактa.

Цена - качеcтвo

100.000 зa 1 м2

+возмoжнoсть жить на приpoдe и

наслaждaться cвежим воздуxом.

Дом пoстроен с учётом климатических условий нашего региона – толщина стен 80см (в 3 кирпича!!!).

Проезд на улицу оснащен шлагбаумом и оборудован видеонаблюдением. Дорога заасфальтирована до самого дома. В ночное время улица освещена.

Соседи приличные, состоятельные.

Есть возможность приобрести данные объект дешевле, на участке 10 сот. (Провести межевание участка, поделить пополам). Итого: дом +10 сот. земли =25.000.000.

Технические характеристики:

Дом 2 полноценных этажа с чердачным помещением и цокольным этажом.

Фундамент: сваи.

Стены: в 3 полноценных кирпича + утеплитель + японские фасадные панели.

Перекрытия: железобетон.

Кровля: ондулин.

Межкомнатные перегородки: кирпич.

Коммуникации:

Электричество: 50кВт, собственная подстанция!!!

Водоснабжение: скважина. Есть возможность подключения центрального водоснабжения.

Водоотведение: септик на 14м?.

Отопление: электрическое (бойлерное) ZОТА + твердотопливный котёл DАКОN FВ-32.

2 камина в доме, что создает дополнительное тепло и уют. Напольное покрытие с кафелем – оборудованно тёплым полом.

О доме:

1 этаж: просторный холл - с лестницей на 2 этаж. Просторная гостиная-60м2; кухня; комната; раздельный санузел, в кафеле. Из гостиной выход на уютную мансарду с панорамным остеклением. Лестница на Цокольный этаж.

Лестницы выполнены из массива дерева.

Оборудована гардеробная комната.

2 этаж: 4 просторные спальные комнаты. Большая гардеробная комната. Комната для хоз.нужд.

Совмещенные санузел, в кафеле. Оборудован – джакузи с гидромассажем, душевая кабина, инсталляция, биде.

Цокольный этаж: 2 отдельные комнаты. Предназначены - под спортзал и бильярдную.

Ремонт выполнен качественными материалами, в светлых тонах.

Состояние заезжай и живи.

Потолки натяжные. Окна ПВХ (имитация дерева). Напольное покрытие ламинат, холл и зона кухни в кафеле. Двери из массива дерева в едином стиле. Входная дверь двойная. Высота потолков 3,2м. Вход в бойлерное помещение со двора.

Участок 19 соток. С ландшафтным дизайном, газоном, различными насаждениями.

Придомовая территория:

Огорожена забором с применением фасадной доски, на ленточной фундаменте.

Ворота откатные электрические.

На территории расположены:

Гараж на 2 а/м с подъемными воротами, в кафеле. Построен из блоков.

Отдельное помещение под хоз.нужды. Построено из блоков.

Курятник.

Теплица из поликарбоната.

Инфраструктура:

2 теннисных корта, спортзал. С возможностью бесплатного посещения.

ТЦ «Новая Дача», Свято-Георгиевский храм.

В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа.

Звонить с 8:00 - 24:00.

Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

С Уважением эксперт по недвижимости - Ильдар Галимов.

АН «Офис Продаж»

проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты

наше Агентство является партнером всех ведущих банков города

оказываем помощь в оформлении ипотеки

готовы к сотрудничеству с другими агентствами

Продам Коттедж площадью 350 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Молодежный, цена 35 000 000 руб.