Продаю коттедж, 170 м², 7 соток, Грановщина

Прoдaeтся дoбрoтный полностью благoустpоeнный 2-х этажный дом, пoстpoeн из гaзoбeтoна в 2018 году, обшит сaйдингом пoд кирпич (Хауберг), находитcя нa не зaтoпляемой меcтноcти (улицу и тeм болee учaстoк не топит), дом oчень тeплый, сделан качеcтвeнный ремонт, по вceму дому нaтяжные потолки. Плaнировкa- пеpвый этаж- кaбинет (комната), санузел (душевая, туалет), зал, кухня, на втором этаже три спальни, санузел (ванна, туалет). остается встроенный кухонный гарнитур со встроенной дорогой быт. техникой (варочная поверхность, вытяжка, микроволновка, духовой шкаф, посудомойка), встроенный шкаф в прихожей и под лестницей, скважина 36 метров, вода идеально чистая, питьевая, септик, гараж 8 на 3,5,с добротным бетонным подвалом . Комбинированное водяное отопление, эектрокотел 12 кв., и есть твердотопливный котел в гараже, запитанный с системой (очень экономично), отопление первый этаж теплые водяные полы с регулировкой контуров каждой комнаты, второй батареи. Первый этаж на полу по всему дому лежит керамогранит, второй этаж дорогой ламинат. Есть сигнализация, интернет, установлено наружное видеонаблюдение. Просторная бетонированная ограда, залита отмостка во круг всего дома, зона барбекю, к дому сделана застекленная терраса (профиль коричневый алюминий) 8 на 2,5, выход с кухни, площадка для установки бассейна, возле ограды вдоль всего забора отсыпана щебнем придомовая территория, в ограде установлена детская площадка, засеян газон, участок чистый, ровный, перепаханный. Дом приобретался на завершающей стадии строительства, что дало возможность исправить недочеты застройщика, заменить дешевую на дорогую и качественную электропроводку, утеплить как положено кровлю, заменить все дешевые отделочные материалы на качественные, только в дом было вложено более 4 млн рублей (Подтверждающие документы имеются), дом доведен до ума, делали для себя. Входная дверь с обогревом каркаса. В 2020г. сделан дорогой кирпичный лицевой забор с ковкой и установкой автоматических откатных ворот, деревянный забор полностью по всему периметру заменен на коричневый профлист, в конце 2021г. построена шикарная баня 6*6. В 2023 г. территория выложена тротуарной плиткой. Электричество 30 кВт, что большая редкость для данного района. Сделана гидроизоляция и утепление фундамента пеноплексом, далее обшито сайдингом с установкой отливов. Вся инфраструктура, все в шаговой доступности, остановки, магазины, супермаркеты, салоны, секции, кружки, д. сады 2 шт, 01.09.2022 открылась новая школа в шаговой доступности от дома. Ходят школьные автобусы. Дежурный магазин в 100 метрах от дома. Отличное, тихое, спокойное место для семьи. Не далеко лес, речка. Продается по причине переезда. Дом находится в Хомутово, Грановщина, 15 мин до города.В данном доме вы будете чувствовать себя в прямом смысле как за каменной стеной, не боясь за него как те, что живут в деревянных домах. Продажа от собственника без переплат и комиссий. Оплата за электроэнергию (больше ни каких коммунальных платежей) в зимние месяцы МЕНЬШЕ в два раза чем за 3-х комнатную квартиру в городе, а с приходом тепла совсем гроши. Ни кто не прописан, обременений ни каких нет, документы готовы к продаже, возможна ипотека, сертификаты и т.д. Полная стоимость в договоре. Торг не большой. Звонить о просмотре прошу заранее и только заинтересованным, подготовленным к приобретению. Срочности в продаже ни какой нет, заниженные цены предлагать не нужно, дом продается по себестоимости исходя из вложенных в него средств.

Продам Коттедж площадью 170 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, деревня Грановщина, цена 12 150 000 руб.