Продаем 5-комнатную квартиру, 107.8 м²

Пpодажа 4E-комнатнoй квартиры с пoлной пpедчистoвой oтдeлкoй: зaeзжaй и дoдeлывaй пo своему вкусу! Cветлaя и тёплaя квартира с продумaннoй инженepнoй начинкoй (проект прилагaeтся) — идеaльный вapиaнт для тex, ктo xочет зaвеpшить pемoнт пoд свои потpeбнoсти бeз чeрновыx paбот.

Что ужe cделано (все «грязные» работы завершены):

• Смонтированы перегородки (газоблок 100мм), выполнена небольшая перепланировка – увеличена площадь кухни и ширина коридора.
• Выполнена сухая стяжка с шумоизоляцией с соблюдением полной технологии.
• Выровнены и подготовлены поверхности: все стены оштукатурены и загрунтованы, включая потолки.
• Проведена полная разводка инженерных систем (по проекту): новая продуманная система отопления (гарантирует комфорт в любой сезон): лучевая система отопления от застройщика полностью демонтирована, домовые трубы отопления заведены на свой коллектор (находится в прихожей), далее к каждому радиатору свои трубы. В стяжке нет ни одного соединения труб, выводы труб на радиаторы из стен.
• Полностью смонтирована электрика (разводка, розетки и выключатели частично, щиток в прихожей, подсветка), заведён интернет;
• Установлена сантехника (ванная 100%), водопровод и канализация (кухня, ванная, душевая).
• Установлен внешний блок кондиционера в корзину, заведены трубы кондиционера (слив конденсата выведен в канализацию), осталось установить внутренний блок кондиционера и подключить.

Что сделано по отделке:

• Установлен натяжной потолок в спальне, ванной и коридоре с осветительным оборудованием.
• Наклеены обои в двух спальнях.
• Стены коридора оштукатурены декоративной штукатуркой.
• На кухне выполнен фартук (частично) из керамогранита.
• Уложен керамогранит на стенах в ванной и душевой
• Установлены тёплые полы: ванная, душевая, коридор, кухня, гостиная (управление сенсорное)
• На полах уложен качественный индийский керамогранит в ванной, душевой, коридоре, кухне и гостиной. Плитка ПВХ в остальных 3х комнатах и кабинете (можно сделать гардеробную).
• Установлены межкомнатные двери среднего ценового сегмента с качественной фурнитурой (магнитная защёлка)
• Входная дверь очень хорошая, осталась от застройщика.

Преимущества положения, планировки и освещения:

• Квартира тёплая и энергоэффективная благодаря современной системе отопления и качественным материалам.
• Солнечная: окна выходят на три стороны — естественное освещение в течение всего дня.
• Пространство готово к финишной отделке: вы можете выбрать обои, краску и мебель по своему вкусу.
• Реализована концепция ровного пола по всей площади квартиры (нет порогов и ступенек – идеально для робота-пылесоса)
• Имеются 2 застеклённых лоджии по 3 кв.метра (можно любоваться восходом и закатом)
• Из окон потрясающий вид на весь Иркутск-2, с лоджий видна река Ангара
• Просмотр салюта на Новый год с «первого ряда» обеспечен.

Состояние:
• В квартире никто не жил — все работы выполнены «с нуля», нет следов эксплуатации.
• Помещение чистое, готово к финальному этапу ремонта.

Инфраструктура (всё в шаговой доступности):
• Остановки 10 мин;
• Иркутский Авиационный Завод 15мин;
• Магазины, рынки
• Школы, детсады
• Парк «Комсомольский» 2мин;
• Бассейн «Кристалл» 5мин;
• Спортивный комплекс «Зенит» 5мин;
• Детская поликлиника 10мин.

Юридическая информация:
• Квартира находится в ипотеке (собственник семейная пара). Возможны варианты взаимодействия с банком (погашение, переоформление).

Почему стоит выбрать эту квартиру?
• Экономия времени и сил: не нужно заниматься демонтажем, стяжкой, штукатуркой и другими грязными работами — всё уже спроектировано и сделано.
• Гибкость дизайна: пространство без окончательной отделки позволяет реализовать практически любые интерьерные решения.
• Современные технологии: тёплые полы, кондиционер и сенсорное управление обеспечат комфорт.
• Качество материалов: керамогранит из Индии и надёжная плитка ПВХ прослужат долгие годы.
• Отличное расположение: инфраструктура в шаговой доступности
• Закрытая территория и видеонаблюдение: безопасность родных и близких

Дополнительно: также за дополнительную плату возможно приобрести кладовое помещение площадью 4.7 кв. метра:
• Отдельный вход с улицы, цокольное помещение, спуск по лестнице;
• Освещение, отдельный счётчик электроэнергии.
• Удобно для хранения спортинвентаря, автопокрышек и прочее.

ВНИМАНИЕ! в услугах агентств не нуждаюсь.