Продается дом, 411 м², 10 соток, Иркутск, проезд Громовой, 49

Продаётся 4-х этажный кирпичный дом площадью 411 м2. Иркутск-2
Один из этажей подземный (цоколь), из которого есть выход в гараж (полуподземный). Площадь гаража 45 м2 на 2 автомобиля, с двумя воротами, сделан из ж/б несущих панелей.
Первый этаж (100 м2) - прихожая, санузел, гостиная совмещённая с кухней. Из кухни есть выход на летнюю кухню (12 м2) и на участок. Под летней кухней находится подвал (12 м2).
Второй этаж - 4 комнаты, коридор и санузел.
Третий этаж используется в качестве зимнего сада, но возможно использовать в качестве жилого помещения (высота потолка 3,3 м).
В доме 5 балконов (26 м2).
Водоснабжение - центральное, водонагреватель на 100 л. Есть скважина.
Электричество 380 В.
Дом является многофункциональным строением. Легко можно сделать перепланировку комнат, цоколь использовать для бассейна, сауны, спортзала или для частного бизнеса в качестве складского помещения или мастерской.
Земельный участок - 10 соток, забор из металлопрофиля высотой 2,5 м, из них ж/б фундамент - 0,5 м. На участке есть фруктовые насаждения (груша, абрикосы, яблони, большой вишневый сад). Имеются 2 зоны отдыха в окружении сосен, кедров, елей, осин, берез.
Дом находится рядом с зоной отдыха «Радуга» в 5 мин. ходьбы от остановки, в 10 мин. от р. Ангара (лодочная станция, протока, озера) и леса.
Документы на дом и земельный участок оформлены.
Возможен торг.
Толщина стен 540 мм. Под фундаментом отсыпка из щебня высотой 1 метр и размером 11 x 11 метров. Отсыпка изолирована от фундамента водостойким материалом. Фундамент располагается на железобетонной площадке размером 10,8 x 10,8 метров и толщиной 25 см. Армирован арматурой толщиной 15 мм. Ячейка из арматуры 15 x 15 см. Фундамент толщиной 60 см и высотой 80 см. По периметру фундамент соединяется двутавровой балкой высотой 20 см. Через 90 см располагаются рельсы Р-65 (высота 18 см) – 11 штук. С двутавровой балкой они соединены сваркой. Дом построен по технологии армокаменного здания с внутренним каркасом (цельно металло-каркасный). Использованы двутавровые балки размером по высоте балки от 20 до 32 см. Соединены между собой сваркой, болтами 15 мм – 6 штук на каждую балку и приваренными полками.
Цокольный этаж высотой 3,3 м сделан из новых цокольных панелей толщиной 36 см и высотой 2,86 м. Зимой даже без отопления температура в цоколе имеет плюсовые значения. На мансарде зимой без отопления также плюсовая температура.
Обогрев дома осуществляется электрообогревателями. Также в цокольном этаже и на мансарде установлены булерьяны (экономичные в потреблении топлива).
Стены изготовлены из новых несущих панелей толщиной 20 см.

Продам Дом площадью 411 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутск, проезд громовой, 49, цена 15 000 000 руб.