Продаю коттедж, 230 м², 10 соток, Иркутск, набережная ул, 1/3

Продаю коттедж в г. Иркутске, мкр Батарейная. Построен в 2018г. Отличное место, вдали от шума города ,в 20 минутах езды от центра! Дом расположен в зелёной зоне, участок окружён растительностью, в 1 км протекает Ангара, никаких закрытых территорий у берега. В 100 метрах от дома находится новый детский сад, а так же большая отличная школа. В Мкр есть все необходимое для комфортного проживания, сеть магазинов, аптека, поликлиника, почта, банкоматы. В 5 минутах автобусная остановка, жд станция пригородных поездов. Участок в собственности, площадь 10 соток, ровный. Дом строился под себя и на долгое время, средств не жалели. Фундамент ленточный, утеплён керамзитом, сверху на ленту залита монолитная плита. Дом построен из облицовочного кирпича высшего качества, утеплитель между стен 13 см, стены имеют 24 бетонных армированных сердечника, каждый из которых находится на внутренней части дома и отделён от облицовки утеплителем(никаких промерзаний). Перекрытие второго этажа монолитная плита, перекрытие на чердак деревянное, утеплено мин. плитой 10см. Сам чердак утеплён пеноплексом, и закрыт влагостойкой фанерой. На чердаке возможно организовать ещё одну комнату, площадью 36м2. Дом строили с оглядкой на нестабильную сейсмическую обстановку, не дом, а крепость. Водоснабжение индивидуальное, скважина 40 м, и септик на три кольца. В проектной документации есть разрешение на центральное водоснабжение и канализацию, но устраивает так. Стоит очень дорогая система водоочистки, воду можно пить из под крана. Все трубы в доме медные, никакого пластика. Вся электропроводка проведена по потолку и стенам, делалась одним из лучших специалистов в городе, в дом заведено 20 квт, но оплачено и получено разрешение ещё на 10 квт. Отопление теплый пол, в каждой комнате отдельный контур, с индивидуальным температурным датчиком и регулятором тепла. Вся система полностью автоматическая, делалась из итальянских материалов, стяжка 10 см. на каждом этаже! Все это работает от электрокотла трехфазного, так же установлен и встроен в систему, твердотопливный котел Магна, с возможностью отопления дома без электричества. В случае аварий на электросетях, выведена розетка на улицу с возможностью подключения генератора на 8,5 квт. Этого хватает что бы дома было тепло, работали насосы, свет, плита и тд.
1 этаж 115 м2. Большая гостиная, большая кухня, гостевая комната, с/у, прачечная, бойлерная, и отдельная прихожая. На полу итальянский керамогранит на всем первом этаже. Потолки натяжные. Отделка стен, покраска/обои/3д обои. В ванной и на кухне отделка плиткой. С кухни можно выйти на большую террасу, площадью 24 м2. На второй этаж ведёт широкая Лестница выполненная из бука. 2 этаж 115 м2. Две детских комнаты, большая спальня, большая ванная и гардеробная. Отделка пола- теплостойкий ламинат, стены- покраска и 3д обои. В ванной отделка керамогранитом. Качественные итальянские межкомнатные двери, с отличной шумоизоляцией во всем доме. В спальне большой эркерный балкон, с порталом в пол, так же с задней стороны дома, балкон на всю ширину дома, с возможностью выхода из двух спален(площадь балкона 24м2). В доме установлены тёплые, качественные трехкамерные окна, на всех окнах стоят автоматические жалюзи, могут работать как в автоматическом режиме, так и индивидуально. Крыша - металочерепица. По всему дому проведена система вентиляции, с выводом на крышу. Дом полностью мебелирован, все в отличном состоянии. На участке есть большая беседка, детская площадка, небольшой огород. Место под строительство бани. Один собственник. Продаётся по причине переезда.

Продам Коттедж площадью 230 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутск, набережная ул, 1/3, цена 25 000 000 руб.