Продажа 4-комнатной квартиры, 173.1 м², Иркутск

УВAЖАEMЫЕ ПOKУПАТЕЛИ, ЕCЛИ ВЫ HЕ MОЖEТE ДОЗBОHИTЬCЯ, HAПИШИТЕ И Я ОТBЕЧУ BАM B TEЧЕHИИ 15 МИHУT

Дoбрый день!

Пpедлaгаетcя к продaжe oчень простоpная, тeплая, светлая полнoцeнная 4-комнатнaя кваpтиpa (co своим личным пoдземным гаражoм на 3 a/м плoщадью 55 кв.м) в центре города в самом сердце исторического Иркутска  с хорошо налаженным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой по адресу пер. Мопра, д. 3 (смотрите карту).

Описание и фотографии соответствуют действительности!

ПРО ДОКУМЕНТЫ:

Квартира в собственности одного взрослого собственника. Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку. Покажем все документы. Собственник будет лично присутствовать на подписании. Подходит под ипотеку!!!! Скидка 0,7% на ставку Сбербанка!!!

ПРО КВАРТИРУ:

Площадь квартиры – 173,2 кв.м,

4-й этаж 6-ти этажного кирпичного дома

Планировка комнат - раздельная

Гостиная-кухня 46,2 кв.м

Мастер-спальня 31 кв.м. и спальня 18 кв.м

Кабинет 15,7 кв.м.

Детская 18,1 кв.м

Совмещенный санузел 10,1 кв.м

Холл, оборудованный под кабинет 12 кв.м

Просторный коридор 20 кв.м.

Плюс личный тамбур со встроенным шкафом

В ванной установлена полноценная финская сауна, гидромассажная ванна типа «джакузи» и биде.

Стеклопакеты.

Хорошее состояние

Ламинат, керамогранит, декоративные подсветки,

В сан.узле пол с подогревом.

В спальне установлен кондиционер

БОНУСОМ остаётся:

современный встроенный кухонный гарнитур со всей техникой, обеденная группа, диван, встроенные шкафы, спальный гарнитур, детская.

Окна выходят во внутренний двор, поэтому в квартире тихо и спокойно.

Установлена сигнализация

ПРО ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ:

Личный подземный гараж с отдельным въездом площадью 55 кв.м

Теплый

Спокойно входят 3 автомобиля (в том числе внедорожники)

Автоматические подъёмные ворота с дистанционным пультом

Под сигнализацией и видеонаблюдением

Стоимость квартиры вместе с гаражом 27 млн. рублей

ПРО ДОМ и ИНФРАСТРУКТУРУ:

Дом в отличном состоянии, 1996 года постройки.

Толщина стен 80 см (никакого постороннего шума от соседей)

Чистый, образцовый, без посторонних запахов подъезд.

Очень приличные соседи (дом номенклатурный)

Домофон

Сам дом имеет прекрасную инфраструктуру:

Двор оборудован детской и спортивной площадками, надземной парковкой и подземным гаражным паркингом.

В шаговой доступности все, что необходимо для комфортного проживания:

хорошая транспортная развязка в любую точку города

Школы: № 72 (Хаминовская гимназия), № 65, №11, Православная гимназия во имя Рождества Пресвятой Богородицы

Дет.сады: № 161, № 122 и № 145

Центр города с множеством исторических архитектурно-этнографических локаций и памятников

Красивая набережная реки Ангара для прогулок

Улица Карла-Маркса

Дом детского творчества

Комплекс торговых центров «Фортуна»

Дворец спорта «Юность»

Фитнес-клуб «FIZRUК»

Гипермаркет «Лента»

Автостоянки, Сбербанк, аптеки, салоны красоты, различные магазины, кафе, банки.

Очень удачное место, как для проживания, так и для сдачи в аренду солидным арендаторам.

Спешите купить! Подходит под любой вид расчёта!!!!

Цена 20 990 000 рублей (всего 121 000 руб./кв.м.)

(с гаражом -27 млн. рублей)