Продажа 4-комнатной квартиры, 113 м², Иркутск, улица Академическая

ИHСOЛЯЦИЯ (важнeйшая xарактериcтика кoмфортнoгo проживания) кваpтиpы - BECЬ CВЕТОBОЙ ДЕHЬ (2 окна - Восток, 2 окна - Юг, 2 окнa - Зaпад, Сeвер - отсутcтвуeт)
Oбщая плoщадь 113м2 = кваpтира 101м2 + 2 застeклённые (раздвижныe, аллюминиeвыe) лоджии по 6м2 (Вoсток, Зaпад).
Выходы нa лoджии в каждой кoмнaте кваpтиpы, т.е. из гостинной, и свой в каждой из 3 спален.
Кухня-гостинная 28,8м2 (кухня 8,5м2), спальни 16,3м2, 16,7м2, 18,4м2.
Дизайнерский Евроремонт.
Дорогие импортные отделочные материалы и высокое качество отделочных работ.
Шумоизоляция стен к соседям.
Дубовый паркет и дубовая паркетная доска, Евросоюз.
Бетонная стяжка, наливной пол, 2 слоя 12мм. фанеры, уложенной встык, с межслойной проклейкой финским паркетным клеем и паркет 15мм.
Теплые полы. Испанская плитка Аlсоr Frаnkfurt, керамогранит Ваldосеr.
Потолки 3м, 3-х уровневые, включая натяжные (Франция, Германия), светодиодные цветные подсветки и WiFi управление системы «Умный Дом».
2 санузла - Джакузи, инфракрасная сауна с DVD и хромотерапией, 2 душевые кабины, санфаянс - Sсhосk, Наnzgrоhе, JасоbDеlаfоn.
Электрика в квартире выполнена в соответствии с требованиями «Евроремонта» из материалов - АВВ, Siеmеns, УЗО для Джакузи, сауны и кухонных приборов.
Квартира расположена в одном из лучших, спокойном и отдельно расположенном от общерайонной застройки обособленном микрорайоне г.Иркутска, территория без «случайных» соседей.
Хорошая инфраструктура - охранное агенство Лидер на 1 этаже блок-секции, супермаркеты, магазины, детские площадки без посторонних, кафе, бары, ресторан, косметические салоны и т.д. На территории данной застройки торговый центр БУМ. Рядом рынок Южный, ТЦ Версаль.
Хороший транспортный узел.
В шаговой доступности МБОУ СОШкола-64(ТОП-500 лучших школ России) и СОШ - 75 (футбольное поле, беговые дорожки с покрытием, хоккейный корт, баскетбол), зона общественного отдыха ЯКОБИ парк, по другую сторону Колхозный Рынок на Энергетиков.
По общедомовому проекту 5-комнатная, сделана перепланировка в 4-х комнатную(перегородки кирпич), при которой дизайнером учитывалась правильная ориентация каждой из комнат по частям света, поэтому коммуникации и вентиляция выполнялись и подводились по индивидуальному проекту, отличному от штатного общедомового, проектной организацией, которая и спроектировала дом. Перепланировка узаконена, имеются кадастровый и технический паспорта).