Продается коттедж, 182.3 м², 6 соток, Иркутск

Купи новый, сoврeмeнный, кoмфортабельный дoм в стpоящемcя пoсёлкe «Bасильки».

Лoкaция:

Mкp. Cеливаниха

Близoсть к цeнтру города и при этом рacполoжение в тихом местe близ живописныx бeрeгов p. Иркут, дeлаeт данную локaцию пpивлeкатeльнoй для комфортнoй зaгоpоднoй жизни.

Дo центрa гopoдa нa машине мoжно добраться за 10-15 минут.

Характеристика дома и земельного участка:

Жилой дом:

• Площадь 182,3 кв.м.

• Этажность: 1

• Высота потолков 3,4 м.

• Три отдельные спальных комнаты

• Кухня-гостинная

• Большая санитарная комната 6 кв.м.

• Гараж площадью 20,31 кв.м.

• Без внутренней отделки

Про этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века!

Технические характеристики:

- Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит долгие десятилетия. Сверху ж/б плита.

- Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества

- Септик: объем 5 м3

- Отопление: теплый пол по всему дому

- Материал строительства: автоклавный газобетон D600, влагоизоляционный слой, утеплитель

- Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель

- Гаражные ворота АLUТЕСН

- Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже

- Выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на местонахождение поселка практически в черте города оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу.

Фасад дома отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом. В основе лежит смесь легкого кварцево-цементного раствора, целлюлозных армирующих волокон (фибры) и минеральных добавок. Наружный слой — керамический. Фасадные панели от японских производителей отличаются отменным качеством и стилем.

Перед домом произведена отсыпка щебнем фракции 10*5 мм

Земельный участок:

• площадь 6 сот

• категория земель: земли населенных пунктов

• виды разрешенного использования: ведение садоводства

• кадастровый номер: 38:06:130821:5411

Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальнями сделает проживание комфортным и уютным, а выделенная гардеробная зона при входе создает дополнительное удобство. Особой изюминкой дома является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство светом. В дом заведен интернет.

Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.

Приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.

Инфраструктура:

До остановки «СНТ Наука» 5 мин неспешного шага, а до города можно добраться на общественном транспорте: № 51, № 29, № 29а.

А с остановки «ДОК» по ул. Трактовой без труда можно попасть в разные районы города, через нее проходит 19 городских маршрутов.

Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с остановкой пригородных электропоездов, следующих по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово.

Для семей с детьми созданы благоприятные условия: рядом расположены школы № 71 (ост. 2-я Железнодорожная) и № 29 (ост. ДОК); для самых маленьких членов Вашей семьи - детские сады № 61 (ост. ДОК), № 216 (ул. Боткина), № 105 ул. Чайковского.

Недалеко установлена детская спортивно-игровая зона.

Важно отметить, что наличие таких объектов инфраструктуры как: гипермаркет Леруа Мерлен, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, поликлиника № 1 (Дорожная клиническая больница), автосервис, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все они расположены в ближайших локациях, и тем самым создают комфортное социальное проживание.

Этот дом можно приобрести по программе ипотечного кредитования любого банка.

В качестве части расчёта можно использовать МСК.

При участии в акции «Продай квартиру - купи дом» покупателю предусмотрена скидка на услугу. Уточняйте подробности по условиям.

—

Осуществляем показ в любое удобное для покупателя время.

При необходимости наши партнеры разработают индивидуальный дизайн-проект с подбором мебели и деталей интерьера, ландшафтный проект участка, выполнят ремонтно-отделочные работы под ключ.

__

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, агентство предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

-

Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ.

Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости.

Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности.

Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём.

Цель: Консультация.

Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам.

Цель: Оценка объекта.

Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость.

Цель: Юридическая проверка документов.

Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы.

Цель: Ипотека.

• Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны.

Цель: Полное сопровождение сделки.

• Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет.

Цель: Ремонт.

• Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора.

-

Оплата за риэлторские услуги производится официально.

Предоставляются отчётные финансовые документы.

Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.

Продам Коттедж площадью 182.3 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутск, цена 8 000 000 руб.