Продаем дом, 126 м², 20 соток, Мельница, ул. лермонтова, 18

Пpoдaётcя 9x16 мeтpов, полезной площaдью 126 м2., рaспoлoженный в pасcтoянии 1км. oт гopoдa (до путепровoда 2,5 км) в цeнтре новостроек c. Mельницa.
В дoмe имеются три спальные кoмнaты, гоcтиная/кухня, рaздельный c/узeл, приxoжaя, котeльнaя, тёплая верaндa и тёплый гарaж c ямой, котoрый нахoдитьcя тoжe в дoмe, а так же подпольное помещение для хранения картофеля и солений и конечно же чердачное помещение (с возможностью постройки там второго этажа с прямыми потолочными углам в 90 градусов и площадью 38 м2. Место под лестницу на 2-й этаж в доме предусмотрено);
Дом стоит на ленточном, утеплённом на всю глубину фундаменте.
~ Стены: брус, газосиликатные блоки;
~ Крыша: металлочерепица;
~ Отмоска: бетонная, утеплённая пеноплексом 50мм, уложенная на песчаную подушку глубиной 250мм, сделанная по всем правилам;
~ Фасад (утеплённый 50 мм. минеральной ватой) и фронтоны отделаны в круг дорогим, цокольным сайдингом фирмы «Альтапрофиль» (толщиной 1,8 мм.), цвет «Белый камень»;
~ Окна: ПВХ, дорогие, качественные фирмы «LG” (в веранде окна со шпросами);
~ Двери: на веранде тёплый алюминий со стеклом, с доводчиком, также как и окнах со шпросами.
в доме (основная) железная, дорогая с терморазрывом на 960 мм. от производителя «Легион» и задняя деревянная;
~ Полы: деревянные, двухуровневые (черновые и основные) с воздушной подушкой (за счёт которой в любой мороз без всяких паласов дети бегают босиком), покрытые ламинатом и линолеумом;
~ Потолки: натяжные;
~ Внутренняя отделка: гипсокартон, обои, в с/узлах пластиковые евро панели;
~ Отопление: автономное, продуманное до мелочей с трёх контурным (дрова, уголь, электричество) котлом «Зота» и радиаторами производителя «Рифар». Отопление радует каждый месяц при оплате за эл. энергию (по сравнению с соседями с такой же площадью дома, мы платим почти в 2 раза меньше и при этом дом топится только электричеством) в самые морозы с учётом остальных электроприборов в доме и горячей воды (титан 100л) оплата за электроэнергию 3400-3700? в месяц, а летом +-500?.
~ Вентиляционная система: выведенная из с/узла, кухни и со всех спальных помещений;
~ Электричество: подведено 3-х фазное 15 кВт. (С сельским тарифом!)
+ подведён оптоволоконный кабель высокоскоростного интернета «Дом.ру» с пакетом телевизионных каналов. Мощный Wi-Fi роутер, раздаёт сигнал до окраин участка.
~ Вода: центральная (Не скважина! То есть, не надо каждые пол года покупать, менять, обслуживать насосы и т.п.);
~ Септик: из бетонных 2-х метровых колец с ёмкостью почти 10м3, (Рассчитан под вакуумку КАМАЗа, чтобы обходилось дешевле и реже его вызывать.);
~ Большой, просторный, ровный участок, площадью 2000 м2.;
~ Ограждение участка: в круг металическое (проф лист, толщиной 0,45 мм., столбики проф квадрат 60х60х2 мм. расположенные через 2,5 м., прожильник 20х40х1,5 мм.;)
~ Ворота: откатные (в перспективой монтажа эл. двигателя с пультом) и калитка с доводчиком;
На участке имеется:
~ Баня 4х4 м. с раздельной мойкой и парилкой и с небольшим навесом с торца под дрова и садовый инвентарь;
~ Огород разработанный и удобренный под картофель и грядки с площадью 4 сотки;
~ Площадка под бассейн 5х5 м.;
~ Насаждения: деревья (берёзы, кедры, дубы, канадские клёны, сирень, голубая ель и т. д.), плодовые саженцы (малина, черешня, смородина, слива, яблоня и т.п.); декоративные кустарники (гортензии, розы, сирень, сакура) большие клумбы под посадку цветов, одна из клумб с многолетниками (хосты, астильба)
~ Детская игровая площадка: сделанная из железа в котором две качели, два турника (для детей и подростков), баскетбольное кольцо, рукоход, канатка, лесенка жёсткая и на цепях, площадка расположена перед участком;
Так же на участке имеется большой тандыр из шамотного кирпича, печь под 12-20 литровый казан и естественно мангал.
В доме будет комфортно жить семье от 3-х до 5-ти человек. Район очень тихий и спокойный, выбирали место для строительства почти три года и в итоге не разу не пожалели. Дорога от города и до посёлка можно сказать идеальная (и даже с освещением) ), на машине 4 минуты до путепровода. И самое главное, с обоих сторон, очень хорошие, добродушные и отзывчивые соседи.
В связи с переездом в другой регион в доме остаётся практически всё имущество это кухня фирмы «Давита» со встроенной бытовой техникой, всеми приборами, включая посудомойку, духовой шкаф, вытяжка, варочная панель, холодильник. В санузле просторная душевая кабина 1х1 м., гарнитур для ванной комнаты с большой метровой раковиной, водонагреватель «Термекс» плоский, ёмкостью 100 л., стиральная машина “LG” на 6 кг. Прихожая тоже «Давита», три современных телевизора (все Смарт тв) спальный гарнитур с кованной железной кроватью и всё остальное, что имеется в доме и на участке. Всё не перечислить.
Магазин, Школа (школьный автобус) детский сад, музыкальная и художественные школы, хоккейный корт (каток), дом культуры, библиотека… всё в шаговой доступности.
Сам посёлок чистый, ухоженный, развивающийся.
Дом строил своими руками не торопясь в течении 10 лет, соблюдая все технологии строительства, продумывая все нюансы до мелочей, используя только самые качественные, дорогие материалы. Строил с расчетом на правнуков)
Цена не взята из воздуха! в процессе строительства до 2021 года для интереса вёл подсчёт затраченных средств на строительство и сумма на тот момент уже превышала 7 млн. руб. не считая стоимость работ, и нужно брать в расчёт то, что цены на строительные материалы с тех пор возросли в 2, а некоторые и в 4 раза.
Дом строился с душой, а не на продажу. Уверен, что если ваш выбор упадёт на этот дом, останетесь довольны покупкой и он Вас всю жизнь будет только радовать.
ТОРГ УМЕСТЕН.

Продам Дом площадью 126 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Нижнеудинский район, село Мельница, ул. лермонтова, 18, цена 8 100 000 руб.