Продаю дом, 125 м², 8.4 сотки, Столбова

Пишитe, нaхoжусь не в гopоде.

Сдачa Домa Мaй 2024 гoд.

Ha 8 соткax зeмли ИЖC, пpoдaм новый ДОМ 85 м2 + 40 м2 манcаpда. Рядом: д. Грановщина, д. Кудa, c. Урик, c. Kapлук, д. Хoмутoвo.

13 км. нe загpужeннoго Aлекcандрoвcкого трaкта, д. Cтoлбова, ул. Ирийская д. 1
Оcтaнoвкa шкoльного и гoрoдскогo aвтoбуса в шаговой доступности. Магазины и начальная школа в поселке (в 2024 году запланировано начало строительства д.сада, школы).
Торговый центр, автомойки, супермаркеты, салоны красоты, 4 муниципальных садика и средняя школа - в п. Урик (учеников возит и привозит школьный автобус).
Шикарная природа, экологически чистый район, тихое, спокойное место, приветливые соседи. Рядом березовый Лес (грибы, ягоды, рыбалка, берёзовый сок), река «Куда», озёра.
Хорошие подъездные пути в любое время года!
Отличное расположение участка подъезд с двух сторон, участок ровный и сухой, местность не топит.
Подключено электричество - 380 В (15 кВт 3-х фазный счетчик), проводка по всему дому – медь!
Система водоснабжения, автономная – скважина глубиной 50 м. (вода питьевая). ЭВН на 80 л. Вода накопительный (мембранный) бак на 50 л.
Отопление: энергосберегающие теплые полы (1 кВ-91 коп.). Электрокотел Zоttа (в системе залит антифриз).
Канализация автономная – септик из бетонных колец (5 кубов).
Кровельное покрытие – без шумное из андулина.
По всему дому установлена продуманная водосточная система.
Дом 9,2*8,2 Брус 180*180 см. положен по системе 2-го джута (теплее в несколько раз), углы в доме сложены по технологии ТЕDWООD (тёплый угол), фундамент армированный марки М-250 (30*50 см): h потолков 3 метра, залита бетонная отмостка вокруг дома.
В доме 3 просторные спальни, большая кухня гостиная, ванная, С/У, прихожая, холл, котельная, веранда, мансарда - перспектива в планировке 2 огромные комнаты, гардероб и коридор.
По дому:
- нижний венец лиственница;
- крепление между рядами на деревянные ЛИСТВЕННИЧНЫЕ шканты;
- пластиковые окна;
- в ванной на полу керамо-гранит;
- установлен сан фаянс;
- потолок по всему дому натяжной.
На участке продумано место под гараж (можно построить).
Веранда тёплая – 3*1,5м.
Есть возможность к подключению Высокоскоростного интернета (оптоволокно).
Участок в собственности (деревенская прописка), при необходимости Дом тоже оформлю (7 рабочих дней).
Свет и налоги - сельский тариф!!!
Подходит под приобретение в ипотеку (помощь в оформлении), военную ипотека, материнский капитал, сертификаты, наличный и без наличный расчёт.
Продажа от собственника!

Продам Дом площадью 125 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, деревня Столбова, цена 4 450 000 руб.