Продается дом, 115 м², 12 соток, Березка-2

Пpодаю уютный кpаcивый двуxэтажный дом 115 кв. м на 12 км Байкальcкогo трaктa , CHT «Берeзкa-2», ул. Зaвoдcкaя 78,79, два участка oбщей площaдью 12 сoток,
Дом выполнен из бруса, внeшняя oтдeлкa нeмецкий сaйдинг декe с утeплeнием, кaчeственная мeталлочеpепицa с пoвышeнным сроком службы Лaмoнтeрpa (уcтанoвлeнa oктябpь 2023г), нoвая входная дверь с терморазрывом (установка октябрь 2023г)
Электричество: 30 киловатт.
Водоснабжение : скважина , водоснабжение в дом и баню заведено по участку с использованием нагревательного кабеля, в доме и бане нагревательные баки Аristоn и Термекс, фильтры грубой и тонкой очистки. К концу 2024 г. в дом будет заведена городская вода. Договор заключен.
Септик 6 куб.м. на дом, отдельный септик на баню.
Отопление: электроконвекторы по всему дому, дровяные печь и камин в доме.
Дом введен в эксплуатацию в сентябре 2008г, проверен годами. Укомплектован бытовой техникой, мебелью: холодильник, посудомоечная машина, комбинированная печь (электро и газ) с духовым шкафом, стиральная машина, кухонный гарнитур, спальный гарнитур, 3 дивана, обеденная группа, 3 больших встроенных шкафа. Вся техника и мебель остается вместе с домом.
Планировка дома включает: 1 этаж - прихожая, кухня, столовая, каминная, тех. комната и санузел, 2 этаж – 2 спальни. Между этажами деревянная лестница.
В доме есть подполье для круглогодичного хранения урожая.
К дому пристроен гараж: 24 кв.м. , автоматические гаражные ворота.
Баня: 20кв.м из бруса , внутри отделка деревянной рейкой с пропиткой маслом, снаружи деревянная рейка покрыта пропиткой с антикоррозийными средствами. Отопление дровяная печь, радиатор. Скважинное водоснабжение, установлена душевая кабина, раковина. Баня построена с большой верандой 20 кв.м. ,которая защищена от ветра, летом это прекрасное место для семейных обедов на открытом воздухе, рядом с верандой оборудовано место для отдыха с двумя качелями среди садовых деревьев и мангалом .
Хозпостройки – два сарая. За сараями компактно и незаметно организован вместительный дровяник. На участке есть две больших утепленных собачьих будки для ваших охранников.
Участок и территория: Отделка дома, гаража, бани, хоз. построек, уличного туалета, водосточной системы, забора выполнены в единой цветовой и стилистической концепции. Забор выполнен из металлического профлиста, въезд на участок оборудован электрическими откатными воротами Dооrhаn, распашными воротами и калиткой. Прожекторное ночное освещение со светочувствительным реле.
На участке есть большая основательная теплица 3,4*8,5 м.: бетонный фундамент, металлический уголок, покрытие -поликарбонат.
Выполнена полная планировка участка: посажен газон и плодоносящие и декоративные насаждения: яблони (3-х летние растения уже дают яблоки), вишня на ножке и войлочная, крыжовник, вкусная жимолость, вкусная смородина черная, смородина красная, малина, сортовая клубника (черный принц, зена зенгала), абрикосы, большое плодоносящее дерево черемухи с вкусными не вяжущими ягодами, шикарная цветущая сирень, цветущая калина бульдонеж, сосны, ели, кедры, пионы, дельфиниум, хосты.
Дополнительно к теплице на участке смонтировано несколько грядок для выращивания любых культур в открытом грунте. Организована компостная яма для переработки перегноя. Разработан небольшой участок земли 1 сотка для посадки картофеля или др. культур.
Часть территории участка забетонировано для автомобильной парковки.
Смонтирован павильон на бетонном основании с деревянным помостом для бассейна 2*4*1,2м
Участок имеет ровную планировку, находится близко к выезду из садоводства, пешком до остановки транспорта, остановки школьного автобуса 5 минут. Рядом магазины: «Пятерочка», «Хлеб и Соль», «Фикс прайс», и др. рынок со множеством павильонов, школа Леонова, новая школа в ИСХИ, новый детский сад, поликлиника, церковь, автозаправка, автомойка, кофейня, аптека, ОЗОН, ВАЛДБЕРИЗ и пр.
Продажа дома осуществляется в связи с переездом в другой регион.
В собственности более 3 лет, без обременений.

Продам Дом площадью 115 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, дачный поселок Березка-2, цена 19 500 000 руб.