Продаю 3-комнатную квартиру, 94 м²

ЭКCKЛЮЗИBHОE ПРЕДЛОЖЕНИE - АBТOPСКAЯ КВАPTИPA B СЕРДЦЕ ИPКУТCКА

Продаётся не проcтo квaртира — пpoдaётся cтaтус, иcтория и лучший вид в гopоде. Уникальная пpостoрнaя 3x- комнaтнaя квартиpa в легeндаpнoм «Доме aрxитектоpа Павлова» на Российской с видом на набережную реки Ангары.

Ключевые преимущества:

· Площадь: 84,9 кв.м (по документам) + 9 кв.м балкон встроенный в общую площадь квартиры = ~100 кв.м полезной площади.

· 2-й этаж в кирпичном доме-памятнике.

· Собственность: Один взрослый собственник. Нет обременений, не в ипотеке. Собственность более 5 лет, чистая сделка

---

1. ОБЪЕКТ: ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЙ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

Это не типовое жилье. Дом построен по проекту известного архитектора Павлова — это узнаваемый исторический облик в самом центре. Кирпичные стены более метра толщиной обеспечивают исключительную тепло- и шумоизоляцию — тишину и комфорт в любое время года.

· Отделка: Полы из натурального мрамора в зонах общего пользования и качественный ламинат в комнатах. Стены оклеены обоями под чистовую отделку.

· Особое условие: В продажу входит вся качественная мебель и техника, а также отличная сантехника. Вы можете заехать сразу после покупки.

2. ЛОКАЦИЯ: «ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ» ИРКУТСКА

Вы покупаете не квадратные метры, а бесценную доступность ко всему.

· Вид и прогулки: прямой выход на знаменитую набережную Ангары — ваша территория для прогулок, пробежек и отдыха.

· Инфраструктура «под рукой»: в шаговой доступности лучшие рестораны, кофейни, галереи, фитнес-клубы и спа-центры.

· Зеленые зоны: близость к скверам и паркам.

· Образование и медицина: рядом престижные школы, детские сады, клиники и больницы.

· Транспорт: до остановок общественного транспорта 7 минут пешком. Удобный выезд на основные магистрали города.

· Парковка: в соседних современных зданиях есть подземные паркинги, где можно арендовать место, а также наземные парковочные карманы.

3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

· Абсолютно чистые документы. Быстрая и безопасная сделка.

· Объект с историей и характером — такие лоты на рынке появляются крайне редко и всегда в цене.

· Готовое решение для жизни премиум-класса без необходимости вложений в ремонт и мебель.

ВЫГОДНАЯ СТОИМОСТЬ: 20 500 000 руб.

Для просмотра этой эксклюзивной квартиры и получения консультации звоните, пишите! Показ осуществляется только по предварительной договоренности